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Plano & Diagnóstico de fugas de techo de pendiente baja& reparación:

Este artículo describe la ubicación de la fuente de fugas en un techo plano o de pendiente baja y la reparación de un techo plano con fugas mediante la aplicación de un sellador para techos.

Esta serie de artículos proporciona un extenso catálogo de fuentes de fugas en todos los tipos de techos de edificios, este artículo describe procedimientos para encontrar y reparar todo tipo de fugas en los techos, averiguar el lugar real donde se produce una fuga en el techo y métodos para rastrear la fuente de agua o los puntos húmedos en los techos o en los áticos.

También proporcionamos un ÍNDICE de ARTÍCULOS para este tema, o puede probar el CUADRO de BÚSQUEDA superior o inferior de la página como una forma rápida de encontrar la información que necesita.

Cómo diagnosticar y reparar techos planos con fugas & techos de pendiente baja

 Reparación de diagnóstico de fugas en techos planos (C) Daniel Friedman El techo de hormigón descrito en este artículo es un techo casi plano que se inclina ligeramente (menos de 1″ en 12″) hacia un desagüe en una esquina.

Este techo fue construido sobre una casa en San Miguel de Allende, en Guanajuato, México, en el año 2000. El diagnóstico de fugas en el techo plano y la aplicación de sellador para detener las fugas en el techo descritos aquí se realizaron en 2015.

Los techos de hormigón planos y de pendiente baja en casas y otros edificios son ampliamente utilizados en muchas áreas de México, el suroeste de los Estados Unidos, Marruecos, India, Australia y muchas otras partes del mundo donde las superficies de los techos están expuestas a la luz solar intensa y, a menudo, a altas temperaturas.

Rastreando las fugas del techo en un techo plano o recubierto de pendiente baja

En techos cubiertos de membrana de pendiente baja, el agua puede viajar una distancia considerable horizontalmente antes de que aparezca dentro del edificio. Los techadores utilizan una combinación de inspección visual y medidores de humedad para escanear techos recubiertos de membrana para encontrar las áreas húmedas debajo de la membrana y, por lo tanto, el punto de fuga probable, generalmente en una costura, daños mecánicos, una penetración en el techo o en un desagüe del techo.

Ver CUBIERTAS DE MEMBRANA & DE UNA SOLA CAPA.

Pero una fuga en un techo de concreto recubierto también puede imitar las fugas difíciles de rastrear en un techo de membrana. Esto se debe a que las capas de revestimiento de techo en el techo de concreto pueden verse bien desde arriba, pero es posible que no se adhieran a la superficie de concreto. El sellador de techo mal adherido puede proporcionar una vía oculta de deslizamiento horizontal del agua.

Pregunta del lector: ¿cómo puedo encontrar la fuente de una pequeña fuga en mi techo plano?

31 de agosto de 2015 Dirk dijo:

Tengo un tipo de techo muy especial que tiene una fuga. Fue diseñada alrededor de 1940 como una casa pasiva con aire acondicionado en Florida.

El techo es de losa de hormigón (plana) con una cubierta y paredes de parapeto para que la cubierta superior se pueda usar como terraza. Toda la cubierta estaba alquitranada y tiene pernos en J y separadores, luego se montan cuadrados de concreto a los pernos en J y se atornillan con tuercas al ras.

La idea era que el agua llenara el área debajo de los cuadrados (que tienen una pequeña grieta entre ellos).

El agua se evaporaría a través de los cuadrados de hormigón. Cuanto más caliente es el sol, más se enfría la casa. Esto funcionó hasta hace unos 10 años, cuando el techo comenzó a gotear. (gran idea, pero su vida útil terminó)

El cliente tenía la cubierta cubierta y aire acondicionado instalado. El problema es que hay una pequeña fuga en alguna parte. Anualmente, el techo de la sala de estar necesita ser reparado. Me pregunto si tiene algún método para encontrar la fuga real.

La cubierta se ve correctamente cubierta. Sin quitar el techo y levantar los cuadrados de concreto y volver a calentar la cubierta, no puedo encontrar ninguna manera de encontrarla y repararla. ¡Ni siquiera estoy seguro de que se puedan quitar las tuercas de descarga especiales!

He pensado en cámaras térmicas, pero no estoy seguro de si mostrarán algo desde la parte superior. recuerde que bajo el nuevo techo hay una» piscina «en esencia, por lo que la fuga que se muestra en la casa será donde se filtra esa» piscina», no donde se filtra la membrana. Por favor avisar?

Respuesta: pasos para rastrear una fuga de techo plana o de pendiente baja

Dirk:

Rastrear la fuente de una fuga en un techo plano es de hecho un desafío, como discutimos en el artículo anterior.

Los techadores utilizan una combinación de

  • Inspección visual cuidadosa de la superficie del techo de arriba para detectar posibles puntos de fuga, como cualquier anomalía en la membrana o revestimiento de la superficie del techo o acumulación de polvo y escombros que marcan las áreas de acumulación
  • Inspección cuidadosa del sistema de drenaje del techo para detectar bloqueos o fugas de drenaje en el edificio
    Consulte SISTEMAS DE DRENAJE DE TECHO PLANO
  • de la fuga donde aparece en interiores
  • Atención cuidadosa a la pendiente exacta del techo (ningún «techo plano» es perfectamente plano muerto) que puede ayudar a predecir dónde correrá el agua
  • Uso de equipos de detección de humedad, como el sistema electrónico de medición de humedad Tramex, y de imágenes infrarrojas o termogafía para encontrar áreas húmedas debajo de la membrana o el revestimiento del techo. Para un techo que está totalmente cubierto, todavía puede hacer esta comprobación desde el interior del edificio, siempre y cuando pueda obtener acceso visual a la parte inferior del techo.
  • Distinga entre fugas en el techo y problemas de condensación interior
    Ver HUMEDAD EN EL TECHO PLANO & CONDENSACIÓN

Tenga en cuenta que tanto los medidores de humedad como las imágenes infrarrojas (este último se basa en diferencias de temperatura suponiendo que las áreas húmedas son más frías) no pueden identificar con precisión una fuente de fugas si no hay agua presente, es decir, si ha transcurrido demasiado tiempo desde la última lluvia o la última fuga.

No abogo por arrancar un techo funcional para tapar una fuga; Yo abogo por una inspección muy cuidadosa por parte de una persona experimentada (una persona inexperta no tendrá el ojo para detectar todas las pistas útiles). A menudo identificaremos varios puntos de fuga probables o más probables y aplicaremos un parche o sellador sobre esas áreas. Luego supervisamos el techo para ver cuán exitosos fuimos.

Seguimiento de fugas en techos planos & referencias de reparación de techos

  • Práctica de ASTM C 1060-97 para la Inspección Termográfica de Instalaciones de Aislamiento en Cavidades de Envolvente del Marco
    Edificios
  • Práctica de ASTM C-1153-97 para la Ubicación de Aislamiento Húmedo en Sistemas de Techos Mediante Imágenes Infrarrojas
  • Eads, Lowry G., Richard A. Epperly, and John R. Snell Jr. «Thermography.»ASHRAE journal 42, no. 3 (2000): 51.
  • Aislamiento térmico ISO 6781, detección cualitativa de irregularidades térmicas en envolventes de edificios, Método infrarrojo
  • Nevalainen, A., P. Partanen, E. Jääskeläinen, A. Hyvärinen, O. Koskinen, T. Meklin, M. Vahteristo, J. Koivisto y T. Husman. «Prevalence of Moisture Problems in Finnish Houses*.»Aire interior 8, no. S4 (1998): 45-49. Resumen
    Una muestra aleatoria de 450 casas que representan varias décadas fue inspeccionada por ingenieros civiles capacitados para detectar signos de fugas de agua o condensación. En el 80% de las casas, se observaron signos de falla de humedad actual o anterior. En la mayoría de las casas, los topógrafos hicieron al menos dos observaciones separadas de la humedad, pero los ocupantes no observaron uno de cada dos de estos signos de daños por humedad.
    Parte de las fallas fueron causadas por fallas en el diseño o la construcción, y parte se debieron al envejecimiento de los materiales. Se determinó que aproximadamente el 55% de las casas finlandesas (es decir, un total de casi 500.000 casas) necesitaban reparación o una inspección más exhaustiva. Las observaciones fueron igualmente frecuentes en las casas de diferentes edades, pero ciertos tipos de daños por humedad fueron característicos de ciertos tipos de edificios o métodos de construcción utilizados en diferentes épocas. La geometría del techo fue un factor significativo que explica las fugas en el techo. La mayoría de las fallas podrían repararse a un costo razonable.
  • TECHO & MANTENIMIENTO DE IMPERMEABILIZACIÓN & REPARACIÓN, Guía de HUD V, Capítulo Cinco, consultado el 17/02/2018, fuente original: https://www.hud.gov/sites/documents/HUDGB5C5GUID.PDF
  • Snell, John, Rob Spring y Vermont Montpelier. «Pruebas no destructivas de sistemas de envolvente de edificios mediante termografía infrarroja.»Inframation, Montpelier, VT (2002). Snell Infrarrojo Montpelier, Vermont 800-636-9820 www.snellinfrared.com Fuente original: http://www.cebq.org/documents/Infraredthermographyforbuildingenvelopes.pdf Resumen:
    Las estructuras en las que vivimos y trabajamos son susceptibles a problemas de calidad y rendimiento durante la construcción y el mantenimiento que pueden afectar el rendimiento y, en algunos casos, hacerlas peligrosas. Independientemente del tipo de edificio involucrado, la termografía infrarroja, también conocida como imagen térmica, puede proporcionar información notable y no destructiva sobre los detalles de la construcción y el rendimiento del edificio.
    Este documento analiza las numerosas aplicaciones de la tecnología que se utiliza actualmente para inspeccionar los sobres de los edificios.
    Estos incluyen la validación de detalles estructurales, la verificación del rendimiento energético (conducción y fugas de aire), la ubicación de la intrusión de humedad y la identificación de la degradación estructural y del sistema de techos y fachadas. Se darán ejemplos para cada solicitud y se discutirán las condiciones básicas requeridas.
    Extracto:
    La inspección de techos planos, especialmente techos construidos (BUR), ha sido probada durante varios años. La técnica permite la detección de la humedad atrapada en un sistema de techo; con el tiempo, esta humedad conduce a la degradación prematura del techo.
    La humedad parece más cálida por la noche después de un día soleado debido a su mayor capacitancia térmica. La superficie del techo debe estar seca y la técnica funciona mejor en techos con aislamiento absorbente. El trabajo de inspección se puede realizar en un reconocimiento en la azotea o en un reconocimiento aéreo realizado desde un helicóptero o una nave de ala fija.

Puntos de fuga comunes en techos de concreto

Los puntos de fuga más comunes en estos techos son donde el concreto se ha agrietado, particularmente si la grieta se encuentra en un área de acumulación de techo o cerca de un desagüe del techo donde se acumula la mayor cantidad de agua durante el clima húmedo.

Nuestra foto de techo plano de arriba es típica de techos de concreto revestido en todo el mundo: el hormigón vertido, normalmente reforzado con malla de acero o re-barra de acero, tiene una pendiente suave hacia un desagüe del techo (no se muestra arriba). Las imperfecciones en la construcción del techo o con menos frecuencia debido a la flacidez o el movimiento estructural pueden causar áreas bajas que estanque.

Las áreas de colocación del techo se muestran como áreas oscuras donde el polvo y los desechos se acumulan en las áreas que permanecen húmedas durante más tiempo en la superficie del techo. El atascamiento que se ha evaporado dentro de las 24 horas de una tormenta no se considera un defecto de techo procesable. Se ilustra y discute la colocación de techos

en TECHOS CONSTRUIDOS.

Cuidado: como puede ver en nuestra foto de techo plano de concreto de arriba, no hay barandas de seguridad ni parapetos altos en este techo. Preste atención a dónde está caminando o de pie en todo momento, ya que es fácil retroceder, resbalarse, tropezar o caer hasta la muerte.

 Reparación de diagnóstico de fugas de techo plano (C) Daniel Friedman

Dentro del edificio, estas fugas de techo aparecen como manchas o moho en concreto o en techos de mampostería o concreto pintado y en las partes superiores de las paredes en o cerca de la unión entre techo y pared. Rastrear una fuga de techo plano o de pendiente baja hasta su fuente es importante si desea asegurarse de que la reparación de la fuga del techo sea exitosa.

En techos planos o de baja pendiente de hormigón recubierto, el rastreo de una fuga a su fuente probable a menudo es un poco más fácil porque la distancia de recorrido horizontal será menor y la fuga interior aparecerá cerca de una grieta o cerca de un desagüe del techo o un punto de desbordamiento si los desagües están bloqueados.

Ver SISTEMAS DE DRENAJE DE TECHO PLANO.

El agua también puede arrastrarse por debajo de los revestimientos de techo mal adheridos para filtrarse a cierta distancia del punto de entrada de agua, como describiremos más adelante en este artículo.

Ocasionalmente, el agua de la superficie del techo puede seguir una ruta tortuosa a través de grietas en el concreto, pero puede ver la grieta en la superficie del techo si no también en el interior.

Prepare el Techo Para la Reparación de fugas limpiando, Raspando, Barriendo, Inspeccionando & Reparación

Reparación de diagnóstico de fugas en el techo plano (C) Daniel Friedman

Qué llevar al techo para la preparación de la superficie

Las herramientas que querrá llevar al techo para la preparación de la superficie incluyen al menos una escoba, un recogedor, y uno o más rascadores (mostrados arriba).

No me molesté en traer el sellador de techo ni ningún material de reparación de grietas del techo, ya que el techo que se repara aquí es tan pequeño que quería un desorden mínimo en la superficie durante la limpieza e inspección.

 Reparación de diagnóstico de fugas de techo plano (C) Daniel FriedmanReparación de diagnóstico de fugas de techo plano (C) Daniel Friedman

Cuando terminé de preparar el techo, levanté nuestro revestimiento de techo impermeable: un producto Comex llamado TOP.

 Advertencias sobre materiales tóxicos en recubrimientos de selladores de techos (C) Daniel Friedman

Cuidado: Si bien este es un material bastante agradable para cepillar en un techo, los vapores de solvente de esta o cualquier pintura pueden ser inseguros no solo como un peligro para la salud, sino que también pueden provocar que te marees lo suficiente como para caerte del techo, una causa más de muertes por caídas del techo.

Use un respirador cuyos recipientes estén clasificados para vapores orgánicos e inorgánicos. Las advertencias anteriores incluyen:

Advertencia: No fume y no inginera alimentos durante su aplicación.

Advertencia: No fume ni coma alimentos durante la aplicación.

Una simple máscara antipolvo no hará nada con los vapores de solventes.

La preparación minuciosa de la superficie del techo es clave para un trabajo exitoso de reparación del revestimiento del techo

Si realiza un trabajo minucioso de preparación de la superficie del techo de concreto para recubrirla con un sellador impermeable como Comex® Top (ilustrado a continuación), debe encontrar y quitar todo el revestimiento del techo viejo y mal adherido para exponer la superficie de concreto limpia y seca (déjela secar si es necesario).

En nuestra serie de artículos sobre pintura de edificios destacamos los tres pasos clave para un trabajo de pintura exitoso: Preparar, Preparar, Preparar. Si no limpia y prepara adecuadamente la superficie de pintura, el trabajo de pintura fallará rápidamente.

Consulte ERRORES DE PINTURA.

Consejos & trucos del oficio al preparar & raspar una superficie de techo de concreto previamente recubierta

Al raspar el revestimiento pintado para volver a pintar, la pregunta siempre es cuánto raspado, lijado y preparación es realmente necesario. Para que el nuevo revestimiento (imprimación + una o dos capas superiores) se adhiera a la superficie del techo, debe eliminar todos los residuos sueltos

  • Raspar y quitar el revestimiento del techo existente que no se adhiere firmemente a la superficie del techo. A continuación, puede ver que soy bastante agresivo al probar los bordes del revestimiento de techo antiguo.
    Si puedo pelarlo con mi raspador, debe quitarse. Sé que es deprimente pensar que estás en un techo hirviendo y necesitas raspar y pelar aún más, pero me imagino que es mejor sudar solo una vez que tener que hacer el trabajo de nuevo el próximo año porque hice un trabajo de preparación de superficie deficiente la primera vez.
  • Reparación de diagnóstico de fugas en el techo plano (C) Daniel Friedman Reparación de diagnóstico de fugas en el techo plano (C) Daniel Friedman

    Eche un vistazo a mi foto de arriba a la derecha: esas algas verdes aparecieron donde quité un revestimiento de sellador de techo viejo pero de buen aspecto.
    El hecho de que veamos algas creciendo bajo el revestimiento del sellador del techo confirma que el agua se había filtrado bajo esta área del sellador. El sellador tuvo que ser retirado y esta área se secó y raspó de nuevo.

    • Encuentre y selle cualquier grieta grande
    • Emplumado: Raspe, si es necesario, los bordes elevados del revestimiento de techo viejo pero sólido que debe permanecer en su lugar. A continuación se pueden ver esas áreas muy blancas donde he raspado y emplumado los bordes del revestimiento del techo antiguo que está bien adherido al techo. Una herramienta de raspado afilada es esencial para tener éxito al emplumar los bordes de cualquier pintura acústica o revestimiento de sellador de techo.

    Reparación de diagnóstico de fugas en techos planos (C) Daniel Friedman  Reparación de diagnóstico de fugas en techos planos (C) Daniel Friedman

    Emplumar o estrechar los bordes del revestimiento de techo grueso pero sólido.

    Esto ayudará al nuevo sello de revestimiento donde se superpone a los bordes del revestimiento del techo antiguo y reducirá las posibilidades de fugas en esos lugares. Sin un sellado perfecto en los bordes del revestimiento grueso del techo, el agua puede entrar por debajo del borde grueso del revestimiento viejo, levantándolo y, en última instancia, causando fallas en el revestimiento y fugas en el techo.

    • Barrer toda la suciedad, el polvo y los escombros del techo muy a fondo. No debe haber polvo fino ni residuos en la superficie del techo, de lo contrario, su nuevo revestimiento puede no adherirse bien al techo. A continuación se puede ver que incluso en un área de techo pequeña había grandes losas viejas de revestimiento de techo y un montón de pequeños trozos y astillas de escombros para aflojar y eliminar.

    Reparación de diagnóstico de fugas en techos planos (C) Daniel Friedman

    • Prepare cualquier área de concreto descubierto.
      Las instrucciones de recubrimiento de techo superior Comex ® sugieren adelgazar su producto con agua para cebar la superficie del techo. Mi opinión es que tal imprimación es importante en concreto nuevo (asegúrese de que esté curado) y en concreto desnudo donde se ha eliminado todo el revestimiento de techo antiguo, pero es menos crítico si hay un revestimiento de techo sólido existente para pintar.

    Aplicar la Pintura o Revestimiento Sellador de techo

    Cuidado: Inspeccione la superficie del techo con mucho cuidado en todas partes, con las manos y las rodillas, para asegurarse de que no ha dejado ningún revestimiento de techo sin sonido ni áreas sueltas que necesiten más raspado y limpieza.

    Y no comience a aplicar recubrimientos selladores de techo si no está seguro de que su techo tendrá un tiempo de secado adecuado antes de que llegue un clima lluvioso.

    Cuidado: vuelva a barrer antes de comenzar a vaciar el revestimiento del techo. Es posible que se sorprenda de la cantidad de suciedad y escombros que acumulará.

     Reparación de diagnóstico de fugas de techo plano (C) Daniel Friedman

    Cuidado: planifique su secuencia de trabajo, comenzando en el área del techo más distante de su escalera o punto de salida.

    Arriba puede ver que hemos vertido una cucharada de nuestro material de revestimiento de techo y hemos comenzado a esparcir el sellador de techo.

    Tenga especial cuidado de sellar la unión de la superficie del techo con cualquier parapeto en un techo de concreto. Estoy usando un cepillo desechable de mango largo que hace que la aplicación del sellador de techo sea más rápida y cómoda. Si lo intentas con un pincel, lo lamentarás.

    Estoy tirando de un rollo grueso de sellador de techo delante del borde del cepillo (abajo).

     Reparación de diagnóstico de fugas de techo plano (C) Daniel Friedman

    Si no veo que tengo ese rollo principal de sellador en el borde frontal de mi cepillo, sé que necesito recoger más del revestimiento vertido. A medida que se aplica el sellador, detengo y cepillo el sellador en la unión de la parte superior del techo y la pared del parapeto, e inspecciono cualquier burbuja, grieta o hoyo que esté formando vacíos en el revestimiento.

    Si es necesario, pinto hacia adelante y hacia atrás algunos trazos para asegurarme de que estén completamente cerrados y sellados.

    Cuidado: preste atención a dónde está parado y caminando en el techo en todo momento.

    En un trabajo de techo comercial en los Estados Unidos, la OSHA requerirá barreras de seguridad que normalmente evitan los pequeños contratistas de pintura en proyectos de techo residencial. Es particularmente fácil retroceder de un techo o perder el equilibrio, pisar la pintura húmeda y resbalarse hasta la muerte.

    no hagas eso.

     Reparación de diagnóstico de fugas de techo plano (C) Daniel Friedman

    Cuando mi primera área de trabajo de sellador de techo ha sido recubierta, paso atrás (Cuidado: no se aleje del techo o morirá) para inspeccionar el trabajo de nuevo en busca de vacíos o defectos.

    Es importante realizar estos controles mientras pueda alcanzar con su cepillo de mango largo el área de trabajo para aplicar más recubrimiento si es necesario. No querrás entrar en la pintura húmeda, es otra forma de resbalarte y caerte del techo, además de parecer un idiota con pintura en los zapatos.

    Cuidado: bajo el sol caliente, este es un buen punto para recordar detenerse y tomar un trago de agua.

    Es fácil sufrir una insolación cuando se trabaja en un techo caliente y, a su vez, es fácil caerse del techo. Asegúrese de consumir cualquier bebida o refrigerio antes de abrir el recipiente del sellador de techo (como advertimos anteriormente).

    Si cree que estoy siendo una solterona, eche un vistazo a las estadísticas de accidentes de construcción: las caídas de techos se encuentran entre las causas más comunes de lesiones o muerte en la construcción.

    Las caídas de los techos causan entre una décima y un tercio de todas las muertes en la construcción. (CDC de los Estados Unidos, 2000, y HSE del Reino Unido, 2014).

    Preparándose para salir del Techo Plano recién recubierto

     Reparación de diagnóstico de fugas de techo plano (C) Daniel Friedman

    Arriba puede ver que me he pintado hasta el punto de salida de mi techo. Esta área también está cerca del desagüe del techo y lo mejor de todo es que está directamente sobre las áreas de fugas en el techo que se muestran en nuestra foto interior al comienzo de este artículo.

     Reparación de diagnóstico de fugas de techo plano (C) Daniel Friedman

    Terminé de extender el sellador de techo con gran cuidado, trabajando desde la parte superior de mi escalera de acceso para completar el trabajo.

    Arriba a la derecha se puede ver la abertura del desagüe del techo. Tuve especial cuidado con el sellador en el pilar de la superficie del techo y los parapetos del techo en esta área porque esto estaba sobre el área de las goteras del techo.

     Reparación de diagnóstico de fugas de techo plano (C) Daniel Friedman

    Arriba a la izquierda, se ha completado nuestro primer revestimiento sellador de techo. Observas que no pinté toda la pared del parapeto, algo para corregir cuando el techo está seco o al aplicar la segunda capa de revestimiento del techo.

    A continuación, verá que guardo el pincel para revestimiento de techo en una bolsa de plástico pesada para que no se endurezca antes de que lo necesitemos para la segunda capa de revestimiento de techo.

    Por favor, no deje el mango largo del cepillo de pintura en el piso donde lo pisaré, resbalaré y me romperé una pierna, o el segundo revestimiento del techo podría retrasarse bastante tiempo.

    Almacene el pincel de techo en una bolsa de plástico con un poco de agua para reutilizarlo en la segunda capa (C) Daniel Friedman

    Aplicando la Segunda Capa de Sellador de techo plano

    Cuando el revestimiento de sellador de techo plano se secó durante varios días, estábamos listos para aplicar la segunda capa recomendada por Comex, el fabricante de revestimientos de techo.

    Pero llovió.

    Esperamos otros tres días de clima seco, luego inspeccionamos la superficie del techo y descubrimos que estaba seca y lo suficientemente dura como para caminar, incluso en las áreas de revestimiento grueso.

    Segundo recubrimiento de pintura selladora de techo de la marca Comex en un techo plano de concreto en San Miguel de Allende, México (C) Daniel Friedman

    Comex aconseja que la segunda o la capa superior del sellador de techo se aplique en una dirección ortogonal al recubrimiento original, es decir, opuesta o a través del cepillo de recubrimiento original, en la dirección.

    Si ha utilizado un pincel grueso de mango largo para techos, verá por qué: el revestimiento cepillado a menudo mostrará áreas de crestas elevadas en la dirección del revestimiento original.

    El cepillado a través de esas crestas para la segunda aplicación de sellador de techo mejorará la calidad y la suavidad de la capa superior.

    Inspeccione la primera capa de sellador de techo en busca de áreas delgadas, orificios o huecos precisos, o grietas visibles que se telegrafiaron a través del revestimiento. Asegúrese de que estas áreas sospechosas de fugas reciban un revestimiento de sellador sólido, suave y uniforme.

    También preste mucha atención a un sello final en cualquier unión de la superficie del techo y las paredes del parapeto.

     Revestimiento de sellador de techo plano detalle de la segunda capa (C) Daniel Friedman

    En nuestra foto de arriba a la izquierda, verá que una inspección minuciosa del primer revestimiento de sellador de techo mostró que había dejado pequeños vacíos en y alrededor del curso de una grieta en la pared del parapeto. La segunda capa es una oportunidad para sellar esa área (flechas rojas) y, por lo tanto, reducir las posibilidades de fugas en el techo en ese punto. También verá un área (en el óvalo azul) donde el revestimiento de sellador de techo era un poco delgado.

    Debajo de t está la misma área del techo después de mi segunda capa de pintura selladora de techo.

     Revestimiento de sellador de techo plano detalle de la segunda capa (C) Daniel Friedman

    Vale la pena tomarse el tiempo para ser un poco cuidadoso y compulsivo ahora con el revestimiento de sellador de techo en lugar de tener que hacer el trabajo de nuevo o pasar tiempo buscando ese pequeño agujero o grieta que olvidó reparar y sellar la primera vez.

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    • TECHOS DE HORMIGÓN
    • LISTA DE DEFECTOS: TECHO DE PENDIENTE BAJA
    • TECHOS DE EPDM, CAUCHO, PVC
    • REPARACIONES DE REVESTIMIENTO DE TECHO DE EPDM
    • REPARACIONES DE FUGAS DE TECHO DE EPDM
    • CINTA DE REPARACIÓN DE COSTURAS DE TECHO DE EPDM
    • SISTEMAS DE DRENAJE DE TECHO PLANO
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    Revisores técnicos & Referencias

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    • «Resbalones & viajes y caídas desde altura en Gran Bretaña, 2014» , Ejecutivo de Salud y Seguridad, Ejecutivo de Salud y Seguridad Grave CourtMerton RoadBootleMerseysideL20 7HS Reino Unido, – consultado el 9 de agosto de 2015, fuente original: http://www.hse.gov.uk/statistics/causinj/slips-trips-and-falls.pdf
      Extracto: las caídas desde la altura fueron la causa más común de muertes, representando casi tres de cada diez (29%) lesiones fatales
      en trabajadores (RIDDOR);
    • CDC de los Estados Unidos, «Muertes de Trabajadores por Caídas, Resumen de Hallazgos de Vigilancia e Informes de Casos de Investigación», DEPARTAMENTO DE SALUD Y SERVICIOS HUMANOS DE LOS Estados Unidos, Servicio de Salud Pública, Centros para el Control y la Prevención de Institute for Occupational Safety and Health, septiembre de 2000, consultado el 9 de agosto de 2015, fuente original: http://www.cdc.gov/niosh/docs/2000-116/pdfs/2000-116.pdf
      Extracto: Con base en los datos de vigilancia de NTOF, las caídas por elevaciones fueron la cuarta causa principal de muertes ocupacionales
      entre 1980 y 1994. Las 8.102 muertes debidas a caídas de elevaciones representaron el 10% de todas las muertesy un promedio de 540 muertes por año.

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