• POSEZ une QUESTION ou UN COMMENTAIRE sur la façon de diagnostiquer & réparer les toits plats ou à faible pente qui fuient

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Diagnostic de fuite de toit plat & À faible pente & réparation:

Cet article décrit l’emplacement de la source de fuite sur un toit plat ou à faible pente et la réparation d’un toit plat qui fuit par application d’un produit d’étanchéité pour toiture.

Cette série d’articles fournit un catalogue complet des sources de fuites dans tous les types de toits de bâtiments, cet article décrit les procédures pour trouver et réparer tous les types de fuites dans les toits, déterminer l’endroit réel où une fuite de toit se produit, et les méthodes pour rechercher la source d’eau ou les taches humides sur les plafonds ou dans les greniers.

Nous fournissons également un INDEX d’ARTICLES pour ce sujet, ou vous pouvez essayer la ZONE de RECHERCHE en haut ou en bas de la page comme moyen rapide de trouver les informations dont vous avez besoin.

Comment diagnostiquer et réparer les toits plats qui fuient & toits à faible pente

 Réparation du diagnostic des fuites de toit plat (C) Daniel Friedman Le toit en béton décrit dans cet article est un toit presque plat légèrement incliné (moins de 1 « sur 12 ») par rapport à un drain de toit dans un coin.

Ce toit a été construit au sommet d’une maison à San Miguel de Allende, à Guanajuato, au Mexique, en 2000. Le diagnostic des fuites de toit plat et l’application de mastic pour arrêter les fuites de toit décrites ici ont été effectuées en 2015.

Les toits en béton plats et à faible pente sur les maisons et autres bâtiments sont largement utilisés dans de nombreuses régions du Mexique, du sud-ouest des États-Unis, du Maroc, de l’Inde, de l’Australie et de nombreuses autres parties du monde où les surfaces du toit sont exposées à un soleil intense et souvent à des températures élevées.

Traçage des fuites de toit sur un toit plat ou à faible pente

Sur des toits recouverts de membrane à faible pente, l’eau peut parcourir une distance considérable horizontalement avant d’apparaître à l’intérieur du bâtiment. Les couvreurs utilisent une combinaison d’inspection visuelle et de compteurs d’humidité pour scanner les toits revêtus de membrane afin de trouver les zones humides sous la membrane et donc le point de fuite probable – généralement au niveau d’une couture, de dommages mécaniques, d’une pénétration du toit ou d’un drain de toit.

Voir MEMBRANE & TOITURES MONOCOUCHES.

Mais une fuite dans un toit en béton revêtu peut également imiter les fuites difficiles à suivre dans une toiture à membrane. En effet, les couches de revêtement de toit sur le toit en béton peuvent sembler bonnes par le haut, mais peuvent ne pas adhérer à la surface en béton. Un scellant de toit mal adhéré peut fournir une voie de fluage horizontale cachée de l’eau.

Question du lecteur : comment puis-je trouver la source d’une petite fuite dans mon toit plat?

31 août 2015 Dirk a dit:

J’ai un type de toit très spécial qui a une fuite. Il a été conçu vers 1940 comme une maison climatisée passive en Floride.

Le toit est en dalle de béton (plate) avec un pont et des murs de parapet de sorte que le pont supérieur peut être utilisé comme terrasse ensoleillée. Le pont entier a été goudronné et a des boulons en j et des entretoises, puis des carrés de béton sont montés sur les boulons en J et boulonnés avec des écrous affleurants.

L’idée était que l’eau remplisse la zone sous les carrés (qui ont une petite fissure entre eux).

L’eau s’évaporerait alors à travers les carrés de béton. Plus le soleil est chaud, plus la maison est refroidie. Cela a fonctionné jusqu’à il y a environ 10 ans lorsque le toit a commencé à fuir. (excellente idée mais sa durée de vie utile a pris fin)

Le client a fait recouvrir le pont et a installé la climatisation. Le problème est qu’il y a une petite fuite quelque part. Chaque année, le plafond du salon doit être réparé. Je me demande si vous avez une méthode pour trouver la fuite réelle?

Le pont semble bien couvert. Sans enlever la toiture et soulever les carrés de béton et refaire le pont à chaud, je ne peux trouver aucun moyen de le trouver et de le réparer. Je ne suis même pas sûr qu’on puisse enlever les écrous de chasse spéciaux!

J’ai pensé aux caméras thermiques mais je ne sais pas si elles montreront quoi que ce soit du haut. rappelez-vous que sous le nouveau toit se trouve essentiellement une « piscine », de sorte que la fuite qui apparaît dans la maison sera là où cette « piscine » fuit, pas là où la membrane fuit. S’il vous plaît conseiller?

Réponse: les étapes de la recherche d’une fuite de toit plat ou à faible pente

Dirk:

La recherche de la source d’une fuite dans un toit plat est en effet difficile, comme nous en discutons dans l’article ci-dessus.

Les couvreurs utilisent une combinaison de

  • Inspection visuelle minutieuse de la surface du toit ci-dessus pour détecter d’éventuels points de fuite tels qu’une anomalie de la membrane ou du revêtement de la surface du toit ou une accumulation de poussière et de débris qui marquent des zones de dépôt
  • Inspection minutieuse du système de drainage du toit pour détecter des obstructions ou des fuites de drainage dans le bâtiment
    Voir SYSTÈMES DE DRAINAGE DU TOIT PLAT
  • Inspection ci-dessous pour l’emplacement de la fuite où elle apparaît à l’intérieur
  • Une attention particulière à la pente exacte du toit (aucun « toit plat » n’est parfaitement plat mort) qui peut aider à prédire où l’eau coulera
  • Utiliser un équipement de criblage d’humidité tel que le système de mesure électronique de l’humidité Tramex et l’imagerie infrarouge ou la thermogaphie pour trouver les zones humides sous la membrane ou le revêtement de toiture. Pour un toit totalement recouvert, vous pouvez toujours effectuer cette vérification depuis l’intérieur du bâtiment tant que vous pouvez obtenir un accès visuel au dessous du toit.
  • Faire la distinction entre les fuites de toit et les problèmes de condensation intérieure
    Voir HUMIDITÉ DU TOIT PLAT & CONDENSATION

Gardez à l’esprit que les humidimètres et l’imagerie infrarouge (cette dernière repose sur des différences de température supposant que les zones humides sont plus fraîches) ne peuvent pas identifier avec précision une source de fuite si aucune eau n’est présente, c’est-à-dire si trop de temps s’est écoulé depuis la dernière pluie ou la dernière fuite.

Je ne préconise pas d’arracher un toit fonctionnel pour colmater une fuite; Je préconise une inspection très minutieuse par une personne expérimentée (une personne inexpérimentée n’aura pas l’œil pour repérer tous les indices utiles). Souvent, nous identifions plusieurs points de fuite probables ou les plus probables et appliquons un patch ou un produit d’étanchéité sur ces zones. Ensuite, nous surveillons le toit pour voir à quel point nous avons réussi.

Suivi des fuites de toit plat & références de réparation de toit

  • Pratique ASTM C 1060-97 pour l’Inspection Thermographique des Installations d’Isolation dans les Cavités d’Enveloppe de la Charpente
    Bâtiments
  • Pratique ASTM C-1153-97 pour l’Emplacement de l’Isolation Humide dans les Systèmes de Toiture à l’aide de l’Imagerie Infrarouge
  • Eads, Lowry G. , Richard A. Epperly, et John R. Snell Jr. « Thermography. »ASHRAE journal 42, no 3 (2000): 51.
  • Isolation thermique ISO 6781, détection qualitative des irrégularités thermiques dans les enveloppes de bâtiments, Méthode infrarouge
  • Nevalainen, A., P. Partanen, E. Jääskeläinen, A. Hyvärinen, O. Koskinen, T. Meklin, M. Vahteristo, J. Koivisto et T. Husman. « Prévalence des problèmes d’humidité dans les maisons finlandaises*. »Air intérieur 8, non. S4 (1998): 45-49. Résumé
    Un échantillon aléatoire de 450 maisons représentant différentes décennies a été sondé par des ingénieurs civils formés pour détecter des signes de fuites d’eau ou de condensation. Dans 80% des maisons, des signes de défaut d’humidité actuel ou antérieur ont été observés. Dans la plupart des maisons, les géomètres ont fait au moins deux observations distinctes de l’humidité, mais les occupants ont manqué un signe sur deux de ces dommages causés par l’humidité.
    Une partie des défauts était causée par des défauts de conception ou de construction, et une partie était due au vieillissement des matériaux. Environ 55% des maisons finlandaises (soit un total de près de 500 000 maisons) ont été jugées nécessitant des réparations ou une inspection plus approfondie. Les observations étaient également fréquentes dans les maisons d’âges différents, mais certains types de dommages causés par l’humidité étaient caractéristiques de certains types de bâtiments ou de méthodes de construction utilisées à différentes époques. La géométrie du toit était un facteur important expliquant les fuites du toit. La majorité des défauts pourraient être réparés à un coût raisonnable.
  • TOITURE & ENTRETIEN DE L’ÉTANCHÉITÉ & RÉPARATION, Guide HUD V, Chapitre Cinq, récupéré le 17/02/2018, source originale: https://www.hud.gov/sites/documents/HUDGB5C5GUID.PDF
  • Snell, John, Rob Spring et Vermont Montpelier. « Essais non destructifs de systèmes d’enveloppe de bâtiment utilisant la thermographie infrarouge. »Inframation, Montpelier, VT (2002). Snell Infrared Montpelier, Vermont 800-636-9820 www.snellinfrared.com Source originale: http://www.cebq.org/documents/Infraredthermographyforbuildingenvelopes.pdf Résumé:
    Les structures dans lesquelles nous vivons et travaillons sont sensibles à des problèmes de qualité et de performance lors de la construction et de l’entretien qui peuvent avoir un impact sur les performances et, dans certains cas, les rendre dangereuses. Quel que soit le type de bâtiment concerné, la thermographie infrarouge, également appelée imagerie thermique, peut fournir des informations remarquables et non destructives sur les détails de la construction et les performances du bâtiment.
    Cet article traite des nombreuses applications de la technologie actuellement utilisée pour inspecter les enveloppes des bâtiments.
    Il s’agit notamment de la validation des détails structurels, de la vérification de la performance énergétique (conduction et fuite d’air), de la localisation de l’intrusion d’humidité et de l’identification de la dégradation structurelle et systémique des toitures et des façades. Des exemples seront donnés pour chaque demande et les conditions de base requises seront discutées.
    Extrait :
    L’inspection des toitures plates, en particulier des toitures bâties (BUR) a fait ses preuves depuis plusieurs années. La technique permet de détecter l’humidité emprisonnée dans un système de toiture; avec le temps, cette humidité conduit à la dégradation pré-mature du toit.
    L’humidité semble plus chaude la nuit après une journée ensoleillée en raison de sa plus grande capacité thermique. La surface du toit doit être sèche et la technique fonctionne mieux sur les toits avec une isolation absorbante. Les travaux d’inspection peuvent être effectués soit par un levé sur le toit, soit par un levé aérien effectué à partir d’un hélicoptère ou d’un engin à voilure fixe.

Points de fuite courants dans les toits en béton

Les points de fuite les plus courants dans ces toits sont ceux où le béton s’est fissuré, en particulier si la fissure se trouve dans une zone de couverture du toit ou près d’un drain de toit où le plus d’eau s’est accumulée par temps humide.

Notre photo de toit plat ci-dessus est typique des toits en béton revêtu dans le monde entier: le béton coulé, généralement renforcé avec un treillis en acier ou une barre de renfort en acier, présente une pente douce par rapport à un drain de toit (non illustré ci-dessus). Des imperfections dans la construction du toit ou moins souvent dues à un affaissement ou à un mouvement structurel peuvent causer des zones basses qui s’accumulent.

Les zones de couverture du toit apparaissent comme des zones sombres où la poussière et les débris s’accumulent dans les zones qui restent humides plus longtemps sur la surface du toit. Un dépôt qui s’est évaporé dans les 24 heures suivant une tempête de pluie n’est pas considéré comme un défaut de toit pouvant faire l’objet d’une action. La pondération des toits est illustrée et discutée

sur les TOITS BÂTIS.

Attention: comme vous pouvez le voir sur notre photo de toit plat en béton ci-dessus, il n’y a pas de garde-corps de sécurité ni de parapets hauts sur ce toit. Faites attention à l’endroit où vous marchez ou vous tenez à chaque instant car il est facile de reculer, de glisser, de trébucher ou de tomber à votre mort.

 Diagnostic des fuites de toit plat (C) Daniel Friedman

À l’intérieur du bâtiment ces fuites de toit apparaissent sous forme de taches ou de moisissures sur le béton ou sur les plafonds en béton peint ou en maçonnerie et sur les parties supérieures des murs au niveau ou à proximité de la jonction plafond-mur. Il est important de retracer une fuite de toit à faible pente ou plat jusqu’à sa source si vous voulez vous assurer que la réparation de la fuite de toit sera réussie.

Sur les toits plats ou à faible pente en béton enduit, le traçage d’une fuite jusqu’à sa source probable est souvent un peu plus facile car la distance de déplacement horizontale sera moindre et la fuite intérieure apparaîtra près d’une fissure ou près d’un drain de toit ou d’un point de débordement si les drains sont bouchés.

Voir SYSTÈMES DE DRAINAGE À TOIT PLAT.

L’eau peut également s’infiltrer sous les revêtements de toit mal adhérés pour fuir à une certaine distance du point d’entrée d’eau, comme nous le décrirons plus loin dans cet article.

De temps en temps, l’eau de la surface du toit peut suivre une route détournée à travers des fissures dans le béton, mais vous pouvez voir la fissure sur la surface du toit si ce n’est pas aussi à l’intérieur.

Préparer le Toit pour la réparation des fuites en Nettoyant, Grattant, Balayant, inspectant & Réparation

 Réparation du diagnostic des fuites du toit plat (C) Daniel Friedman

Quoi apporter sur le toit pour la préparation de la surface

Les outils que vous voudrez apporter sur le toit pour la préparation de la surface comprennent au moins un balai, une pelle à poussière et un ou plusieurs grattoirs (voir ci-dessus).

Je n’ai pas pris la peine d’apporter le mastic de toit ni les matériaux de réparation des fissures de toit, car le toit en réparation ici est si petit que je voulais un encombrement minimal sur la surface lors du nettoyage et de l’inspection.

 Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman  Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman

Lorsque j’avais fini de préparer le toit, j’ai trimballé notre revêtement de toit imperméable: un produit Comex appelé TOP.

 Avertissements concernant les matériaux toxiques sur les revêtements de mastics de toiture (C) Daniel Friedman

Attention: Bien que ce soit un matériau assez agréable à brosser sur un toit, les vapeurs de solvant de cette peinture ou de n’importe quelle peinture peuvent être dangereuses non seulement en tant que danger pour la santé, mais cela pourrait vous rendre suffisamment étourdi pour tomber du toit – une cause de plus de décès par chute de toit.

Porter un respirateur dont les cartouches sont conçues pour les vapeurs organiques et inorganiques. Les avertissements ci-dessus incluent:

Advertencia: No fume y no inginera alimentos durante su aplicacion.

Avertissement: Ne fumez pas et ne mangez pas de nourriture pendant l’application.

Un simple masque anti-poussière ne fera rien sur les vapeurs de solvants.

Une préparation minutieuse de la surface du toit est la clé d’un travail de réparation réussi du revêtement de toit

Si vous préparez minutieusement la surface du toit en béton pour le revêtement avec un produit d’étanchéité imperméable tel que Comex® Top (illustré ci-dessous), vous devez trouver et retirer tout l’ancien revêtement de toit mal adhéré pour exposer la surface du béton propre et sèche (laissez-la sécher si nécessaire).

Dans notre série d’articles sur la peinture des bâtiments, nous soulignons les trois étapes clés d’un travail de peinture réussi: Préparer, Préparer, Préparer. Si vous ne nettoyez pas et ne préparez pas correctement la surface de peinture, le travail de peinture échouera rapidement.

Voir ERREURS DE PEINTURE.

Conseils & astuces du métier lors de la préparation & raclage d’une surface de toit en béton préalablement revêtue

Comme lors du raclage d’un revêtement peint pour une nouvelle peinture, la question est toujours de savoir quelle quantité de raclage, de ponçage et de préparation est vraiment nécessaire. Pour que le nouveau revêtement (apprêt + une ou deux couches de finition) adhère à la surface du toit, vous devez

  • Enlever tous les débris
  • Gratter et enlever le revêtement de toit existant qui n’est pas solidement collé à la surface du toit. Ci-dessous, vous pouvez voir que je suis assez agressif pour tester les bords de l’ancien revêtement de toit.
    Si je peux le peler avec mon grattoir, il doit être retiré. Je sais que c’est déprimant de penser que vous êtes sur un toit bouillant et que vous devez gratter et peler encore plus, mais je pense qu’il vaut mieux transpirer une seule fois que de devoir recommencer le travail l’année prochaine parce que j’ai fait un mauvais travail de préparation de surface la première fois.

 Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman  Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman

Jetez un œil à ma photo ci-dessus à droite: cette algue verte est apparue où j’ai enlevé un revêtement de mastic de toit autrement beau mais vieux.
Le fait que l’on voit des algues se développer sous le revêtement de scellant de toit confirme que de l’eau avait fui sous cette zone de scellant. Le mastic a dû être retiré et cette zone a été séchée et grattée à nouveau.

  • Trouver et sceller toutes les grandes fissures
  • Mise en drapeau: Grattez si nécessaire les bords surélevés du revêtement de toit ancien mais solide qui doit rester en place. Ci-dessous, vous pouvez voir ces zones très blanches où j’ai gratté et mis en plumes les bords de l’ancien revêtement de toit bien collé au toit. Un outil de raclage pointu est essentiel si vous voulez réussir à mettre en drapeau les bords de toute peinture sonore ou de tout revêtement de mastic de toit.

 Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman  Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman

En plumes ou en effilochant les bords d’un revêtement de toit épais mais solide.

Cela aidera le nouveau revêtement à sceller là où il recouvre les bords de l’ancien revêtement de toit et réduira les risques de fuites à ces endroits. Sans une étanchéité parfaite sur les bords d’un revêtement de toit épais, de l’eau peut pénétrer sous l’ancien bord de revêtement épais, le soulevant et provoquant finalement une défaillance du revêtement et des fuites de toit.

  • Balayez très soigneusement toute la saleté, la poussière et les débris du toit. Il ne doit pas y avoir de poudre fine ou de débris sur la surface du toit, sinon votre nouveau revêtement risque de ne pas bien adhérer au toit. Ci-dessous, vous pouvez voir que même dans une petite zone de toit, il y avait à la fois de grandes vieilles dalles de revêtement de toit et beaucoup de petits morceaux et copeaux de débris à desserrer et à enlever.

 Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman

  • Apprêtez toutes les zones de béton nu exposé.
    Les instructions de revêtement de toit Comex® suggèrent d’éclaircir leur produit avec de l’eau pour amorcer la surface du toit. Mon opinion est qu’un tel apprêt est important sur du béton neuf (assurez-vous qu’il est durci) et sur du béton nu où tout l’ancien revêtement de toit a été enlevé, mais il est moins critique s’il y a un revêtement de toit existant à peindre.

Application de la Peinture ou du Revêtement d’étanchéité du Toit

Attention: Inspectez la surface du toit très soigneusement partout, sur les mains et les genoux, pour vous assurer que vous n’avez pas laissé de revêtement de toit non sain ou de zones meubles nécessitant plus de grattage et de nettoyage.

Et ne commencez pas à appliquer des revêtements d’étanchéité de toit si vous n’êtes pas sûr que votre toit aura un temps de séchage suffisant avant tout temps pluvieux entrant.

Attention: balayez à nouveau avant de commencer à verser le revêtement de toit. Vous serez peut-être surpris de la quantité de saleté et de débris que vous collecterez.

 Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman

Attention: planifiez votre séquence de travail, en commençant par la zone du toit la plus éloignée de votre échelle ou de votre point de sortie.

Ci-dessus, vous pouvez voir que nous avons versé une cuillerée de notre matériau de revêtement de toit et que nous avons commencé à étaler le mastic de toit.

Veillez à sceller la jonction de la surface du toit avec les parapets sur un toit en béton. J’utilise une brosse jetable à long manche qui rend l’application du mastic de toit plus rapide et plus confortable. Si vous essayez cela avec un petit pinceau, vous serez désolé.

Je tire un rouleau épais de mastic de toit devant le bord de la brosse (ci-dessous).

 Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman

Si je ne vois pas que j’ai ce rouleau de mastic principal sur le bord avant de ma brosse, je sais que je dois en retirer davantage du revêtement versé. Au fur et à mesure que le mastic est appliqué, j’arrête et brosse le mastic dans le joint du toit et du mur du parapet, et j’inspecte les bulles, les fissures ou les fosses qui forment des vides dans le revêtement.

Si nécessaire, je brosse d’avant en arrière quelques coups pour m’assurer que ceux-ci sont complètement fermés et scellés.

Attention: faites attention à l’endroit où vous vous tenez et marchez sur le toit en tout temps.

Pour un travail de toiture commerciale aux États-Unis, l’OSHA nécessitera des barrières de sécurité qui sont généralement évitées par les petits entrepreneurs en peinture sur les projets de toiture résidentielle. Il est particulièrement facile de reculer d’un toit ou de perdre l’équilibre, d’entrer dans la peinture mouillée et de glisser jusqu’à la mort.

Ne fais pas ça.

 Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman

Lorsque ma première zone de travail de mastic de toit a été revêtue, je recule (Attention: ne reculez pas du toit ou vous mourrez) pour inspecter à nouveau le travail pour détecter des vides ou des défauts.

Il est important de faire ces vérifications pendant que vous pouvez toujours atteindre avec votre brosse à long manche la zone de travail pour appliquer plus de revêtement si nécessaire. Vous ne voulez jamais entrer dans la peinture mouillée – c’est une autre façon de glisser et de tomber du toit en plus de ressembler à un idiot avec de la peinture sur vos chaussures.

Attention: sous un soleil brûlant, c’est un bon point à retenir pour s’arrêter et prendre un verre d’eau.

Il est facile de souffrir d’insolation lorsque vous travaillez sur un toit chaud et, à son tour, il est facile de tomber du toit. Assurez-vous de consommer des boissons ou des collations avant d’avoir ouvert le récipient de mastic de toit (comme nous l’avons averti ci-dessus).

Si vous pensez que je suis une vieille femme de chambre, jetez un coup d’œil aux statistiques sur les accidents de construction: les chutes de toits sont parmi les causes les plus fréquentes de blessures ou de décès dans la construction.

Les chutes de toits causent entre un dixième et un tiers de tous les décès dans le secteur de la construction! (CDC des États-Unis, 2000 et HSE du Royaume-Uni, 2014).

Préparation à la sortie du Toit plat nouvellement enduit

 Réparation de diagnostic de fuite du toit plat (C) Daniel Friedman

Ci-dessus, vous pouvez voir que je me suis peint jusqu’au point de sortie de mon toit. Cette zone se trouve également près du drain de toit et, mieux encore, elle se trouve directement au-dessus des zones de fuite de toit indiquées sur notre photo intérieure au début de cet article.

 Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman

J’ai fini d’étaler le mastic de toit avec beaucoup de soin, en travaillant du haut de mon échelle d’accès pour terminer le travail.

En haut à droite, vous pouvez voir l’ouverture du drain de toit. J’ai pris des précautions supplémentaires avec du mastic au niveau de la culée de la surface du toit et des parapets du toit dans cette zone, car c’était au-dessus de la zone des fuites du toit.

 Réparation de diagnostic de fuite de toit plat (C) Daniel Friedman

En haut à gauche, notre premier revêtement de mastic de toit est terminé. Vous remarquez que je n’ai pas peint tout le mur du parapet – quelque chose à corriger lorsque le toit est sec ou lors de l’application de la deuxième couche de revêtement de toit.

Ci-dessous, vous verrez que je range le pinceau de revêtement de toit dans un sac en plastique lourd afin qu’il ne durcisse pas avant que nous en ayons besoin pour la deuxième couche de revêtement de toit.

Veuillez ne pas laisser cette longue poignée de pinceau sur le sol où je vais marcher dessus, glisser et casser une jambe, sinon le deuxième revêtement du toit pourrait être retardé pendant un certain temps.

 Rangez le pinceau de toiture dans un sac plastique avec un peu d'eau pour le réutiliser dans la deuxième couche (C) Daniel Friedman

Appliquer la Deuxième couche de Mastic pour Toiture plate

Lorsque le revêtement de mastic pour toiture plate avait séché pendant plusieurs jours, nous étions prêts à appliquer la deuxième couche recommandée par Comex, le fabricant de revêtement de toiture.

Mais il a plu.

Nous avons attendu trois jours supplémentaires de temps sec, puis nous avons inspecté la surface du toit et constaté qu’elle était suffisamment sèche et dure pour marcher même dans les zones de revêtement épais.

 Deuxième couche de peinture de mastic de toit de marque Comex sur un toit plat en béton à San Miguel de Allende, Mexique (C) Daniel Friedman

Comex conseille d’appliquer la deuxième couche ou la couche de finition du mastic de toit dans une direction orthogonale au revêtement d’origine, c’est-à-dire opposée ou opposée à la direction de la brosse de revêtement d’origine.

Si vous avez utilisé un pinceau de toiture grossier à long manche, vous verrez pourquoi: le revêtement brossé montrera souvent des zones de crêtes surélevées dans le sens du revêtement d’origine.

Le brossage de ces arêtes pour la deuxième application de mastic de toit améliorera la qualité et la douceur de la couche de finition.

Inspectez la première couche de mastic de toit pour détecter les zones minces, les trous ou les vides précis, ou les fissures visibles qui ont traversé le revêtement. Assurez-vous que ces zones suspectes de fuites reçoivent un revêtement d’étanchéité solide, lisse et uniforme.

Portez également une attention particulière à l’étanchéité finale à toutes les jonctions de la surface du toit et des murs du parapet.

 Revêtement d'étanchéité pour toit plat Détail de la deuxième couche (C) Daniel Friedman

Sur notre photo ci-dessus à gauche, vous verrez que l’inspection minutieuse du premier revêtement d’étanchéité pour toit a montré que j’avais laissé de petits vides à l’intérieur et autour d’une fissure dans le mur du parapet. La deuxième couche est l’occasion de sceller cette zone (flèches rouges) et ainsi de réduire les risques de fuites du toit à ce moment-là. Vous verrez également une zone (dans l’ovale bleu) où le revêtement d’étanchéité du toit était un peu mince.

Au-dessous de t se trouve la même zone de toit après ma deuxième couche de peinture pour scellant de toit.

 Revêtement de mastic de toit plat deuxième couche détail (C) Daniel Friedman

Il vaut la peine de prendre le temps d’être un peu prudent et compulsif maintenant sur le revêtement de mastic de toit plutôt que d’avoir à refaire le travail ou de passer du temps à chercher ce petit trou ou cette fissure que vous avez négligé de réparer et de sceller la première fois.

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Examinateurs techniques & Références

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  •  » Slips & trips and falls from height in Great Britain, 2014 « , Health and Safety Executive, Health and Safety ExecutiveRedgrave CourtMerton RoadBootleMerseysideL20 7HS U.K., – récupéré le 9 août 2015, source originale: http://www.hse.gov.uk/statistics/causinj/slips-trips-and-falls.pdf
    Extrait: les chutes de hauteur étaient la cause la plus fréquente de décès, représentant près de trois décès sur dix (29%)
    de blessures mortelles aux travailleurs (RIDDOR);
  • CDC des États-Unis, « Décès de travailleurs par chute, Résumé des résultats de la surveillance et Rapports de cas d’enquête », DÉPARTEMENT américain DE LA SANTÉ ET DES SERVICES SOCIAUX, Service de Santé publique, Centers for Disease Control and Prevention, National Institute FOR Occupational Sécurité et santé, septembre 2000, extrait du 9 août 2015, source originale : http://www.cdc.gov/niosh/docs/2000-116/pdfs/2000-116.pdf
    Extrait: D’après les données de surveillance de l’IFNT, les chutes dues aux élévations étaient la quatrième cause de décès professionnels de
    de 1980 à 1994. Les 8 102 décès dus aux chutes d’altitude représentaient 10 % de tous les décès et une moyenne de 540 décès par an.

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  • Guide des meilleures Pratiques pour la Construction résidentielle, par Steven Bliss. John Wiley & Fils, 2006. ISBN-10:0471648361, ISBN-13:978-0471648369, Couverture rigide: 320 pages, disponibles à partir de Amazon.com et aussi Wiley.com . Voir notre critique de cette publication.
  •  Carson, Dunlop Associates Ltd., Toronto Carson, Dunlop & Associates Ltd., 120, rue Carlton, bureau 407, Toronto (Ontario) M5A 4K2. Téléphone : (416) 964-9415 1-800-268-7070 Courriel : [email protected] . L’entreprise fournit des SERVICES professionnels D’INSPECTION DE LA MAISON ainsi qu’une vaste FORMATION EN INSPECTION DE LA MAISON et des PUBLICATIONS liées à l’inspection de la maison. Alan Carson est un ancien président de l’ASHI, l’American Society of Home Inspectors.
    Merci à Alan Carson et Bob Dunlop, pour l’autorisation d’InspectAPedia d’utiliser des extraits de texte du Livre de référence de la Maison & illustrations de La Maison illustrée. Carson Dunlop Associates offre une formation approfondie sur l’inspection des maisons et la rédaction de rapports.
    La MAISON ILLUSTRÉE illustre les détails de construction et les composants du bâtiment, une référence pour les propriétaires & inspecteurs.
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    GUIDE DE RÉFÉRENCE TECHNIQUE pour les informations sur le modèle et le numéro de série du fabricant pour les équipements de chauffage et de refroidissement, utile pour déterminer l’âge des chaudières de chauffage, des fours et des chauffe-eau est fourni par Carson Dunlop Weldon & Associates
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  •  Home Reference Book - Carson Dunlop Associates The HOME REFERENCE BOOK – the Encyclopedia of Homes, Carson Dunlop & Associates, Toronto, Ontario, 25e Éd., 2012, est un volume relié de plus de 450 pages illustrées qui aident les inspecteurs et les propriétaires de maisons à inspecter et à détecter les problèmes sur les bâtiments. Le texte se veut un guide de référence pour aider les propriétaires d’immeubles à exploiter et à entretenir efficacement leur maison. Des feuilles de travail d’inspection sur le terrain sont incluses à l’arrière du volume.
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  • Éducation à l’inspection des bâtiments & systèmes de rédaction de rapports de Carson, Dunlop & Associates Ltd
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Éditeur InspectApedia.com – Daniel Friedman