Harbor Properties, l’un des développeurs les plus anciens et les plus connus de Seattle, a été acquis par Urban Partners, basé à Los Angeles, dans le cadre d’un accord qui encaisse les membres de la célèbre famille Bullitt de Seattle et d’autres actionnaires de la société locale âgée de 40 ans.

Dans un communiqué publié mercredi, les dirigeants de Harbor and Urban, qui dispose d’un petit bureau de développement de Seattle depuis plusieurs années, ont qualifié la transaction de fusion.

Mais le directeur d’Urban, Matt Burton, a reconnu dans une interview que l’argent avait changé de mains et que tout allait dans un sens — de l’Urbain au Port.

Doug Daley, président et chef de la direction de Harbor, a déclaré que les actionnaires de Harbor n’avaient aucune participation dans la nouvelle société, appelée Harbor Urban, bien que l’équipe de développement de Harbor reste en place.

Ni Daley ni Burton n’ont voulu dire combien les actionnaires avaient été payés.

Harbor Urban contrôle des propriétés de la région de Seattle d’une valeur de 600 millions de dollars, a déclaré Burton, y compris des appartements existants 1,100, dont 1,500 autres en construction ou en préparation. La majeure partie de ce portefeuille provient du port.

Daley said Harbor, fondée en 1972 par l’avocat, alpiniste, auteur et activiste politique Stimson Bullitt, a commencé à évaluer les alternatives de ses actionnaires il y a environ deux ans et a finalement choisi Urban.

Les deux entreprises partagent un intérêt pour la construction de projets qui aident à transformer les quartiers, a déclaré Jim Atkins, directeur général de Harbor Urban.

Harbor Properties est probablement mieux connu comme le développeur dans les années 1990 de Harbor Steps sur First Avenue, le plus grand complexe d’appartements de la région, qui est largement crédité d’avoir contribué à faire revivre le centre-ville.

Depuis, Harbor s’est concentré sur les quartiers de Seattle, construisant des projets d’appartements à Belltown, Capitol Hill, South Lake Union, le district universitaire, First Hill, West Seattle et Columbia City.

Urban Partners, le plus actif à Los Angeles, est entré sur le marché de Seattle il y a moins de dix ans, construisant Aspira, une tour d’appartements de 37 étages dans le triangle Denny qui a ouvert ses portes en 2010.

Elle a également été impliquée avec les villes de Burien et Kenmore dans des partenariats de développement public-privé victimes de la récession.

Urban a perdu à la forclusion ses condos Burien, construits conjointement avec un nouvel hôtel de ville, un parc et une bibliothèque. Le partenariat avec Kenmore a été dissous ce mois-ci après cinq ans sans que rien ne soit construit.

Burton a déclaré qu’Urban avait créé l’année dernière une joint-venture avec AREA Property Partners, une société d’investissement immobilier new-yorkaise qui a fourni la majeure partie de l’argent pour acheter des propriétés Portuaires. Les actifs mondiaux de AREA totalisent plus de 13 milliards de dollars, selon son site Web.

Les dossiers de propriété indiquent que la RÉGION a acquis il y a plusieurs semaines le projet d’appartements à effet de serre de Harbor, en construction à Columbia City. Mais Atkins a déclaré qu’il faisait toujours partie du portefeuille de Harbor Urban.

Il a également déclaré que la nouvelle société espérait lancer des projets d’appartements encore plus urbains en 2012 et 2013. Il a annoncé lundi qu’il prévoit de commencer la construction des appartements Viktoria, une tour du centre-ville de 24 étages, le mois prochain en partenariat avec Goodman Real Estate.

Eric Pryne : 206-464-2231 ou [email protected]