2022 Portugália Arany vízum változások

a portugál Parlament 2020 februárjában költségvetési javaslatot fogadott el, amelynek célja a portugál Arany vízum program megváltoztatása. A parlament célja az alacsony sűrűségű térségekbe történő beruházások, a városfelújítás, a munkahelyteremtés és a kulturális örökség előmozdítása.

fontos február 12, 2021 frissítés: 2021 februárjában a portugál kormány bejelentette a hivatalos változásokat és azok ütemtervét.

nézze meg a 2022-es portugál Aranyvízum-változásokról szóló cikkünket.

mik a változások?: Portugália Aranyvízum új szabályok

a jóváhagyott változások két különböző szempontra vonatkoznak:

  • a szükséges befektetési összegeket a különböző Portugália Arany vízum befektetési típusok kell emelni
    • befektetési alap opció növeli a 350,000 Euro 500,000 Euro
    • tőketranszfer opció növeli a 1m Euro 1,5 millió Euro
    • egyéb lehetőségek is megy keresztül a növekedés
  • az ingatlanbefektetési útvonal helyszínei csak a Portugálián belüli alacsony sűrűségű területeken végrehajtott ingatlanbefektetésekre vonatkoznak
    • ez azt jelenti, hogy Lisszabonban vagy Portóban ingatlanvásárlás már nem jogosult az Aranyvízumra program
    • az ingatlanoknak az Azori-szigetek és Madeira autonóm régióiban vagy a belső területeken kell elhelyezkedniük

Lisszabon és Porto a legnépszerűbb ingatlanvásárlási célpontok az arany vízumkérelmezők között Portugáliában. A javasolt változtatások azonban csak a belváros településein vagy az Azori-szigetek és Madeira autonóm régióiban történő ingatlanvásárlások számára teszik lehetővé a programra való jogosultságot. Tehát ez egy nagyon fontos javaslat.

mikor hajtják végre a változtatásokat?

a Portugália Arany vízum változások lépnek hatályba január 1, 2022.

a jelenlegi követelmények 2021 végéig sértetlenek maradnak. Tehát használhatja az alacsonyabb befektetési összegeket, és egész évben befektethet egy ingatlanba bárhol Portugáliában.

célkitűzések A javaslat mögött

a portugál Parlament úgy döntött, hogy változtatásokat javasol az európai beruházási program szerint talán legnépszerűbb lakóhelyre vonatkozóan. Ennek a javaslatnak számos oka van.

  • hogy megvédje a helyiek a nagyvárosokban attól, hogy kiköltözik a városok miatt az emelkedő árak,
  • a beruházások ösztönzése a belső részein Portugália,
  • hogy enyhítse a nyomást az Európai Bizottság a Portugália tartózkodási beruházási program.

a hatás

a portugál Aranyvízum legnépszerűbb befektetési formája az ingatlanvásárlási lehetőség. A Golden Visa ingatlanbefektetők Lisszabont és Portót választották befektetési célpontként, földcsuszamlással.
ez a lehetséges változás megakadályozza a pályázókat abban, hogy olyan nagyvárosokban vásároljanak ingatlant, mint Lisszabon és Porto. Mindazonáltal Portugália belső települései között még mindig vannak vonzó úti célok, például az Algarve régió déli része, vagy az olyan területek, mint Braga és Guimaraes északon.
az ingatlanhoz nem kapcsolódó befektetési lehetőségek, mint például a tőkeátruházás vagy a cégalapítás, továbbra is elérhetők lesznek a leendő Aranyvízum-kérelmezők számára.

Kap Arany Vízumot: Kik vagyunk, és hogyan tudunk segíteni

Get Golden Visa egy teljes körű szolgáltatást nyújtó befektetési Bevándorlási Hivatal. End-to-end megoldásokat nyújtunk a lakóhelyre és az állampolgárságra vonatkozóan befektetési programok révén a világ számos országában.
helyi irodáink vannak Lisszabonban és Portóban, Portugáliában. Van jogi szakemberek, valamint engedéllyel rendelkező ingatlan szakemberek a csapatunkon belül.
a világ minden tájáról származó ügyfelekkel dolgozunk, akik érdeklődnek Portugália Aranyvízumának megszerzése vagy portugáliai ingatlanbefektetések iránt.
vegye fel velünk a kapcsolatot, és beszéljen tapasztalt csapatunk egyik tagjával, hogy segítsen bármilyen kérdésben.

lépjen kapcsolatba most

Gyakran Ismételt Kérdések a Portugália Arany vízum

  • melyik Arany vízum program a legjobb? Összehasonlítás: Portugália vs Spanyolország vs Görögország

attól függ. Ez valóban a befektető kritériumaitól függ, és sok változó van a kérdés megválaszolásában. Ennek ellenére az európai állampolgárság megszerzése iránt érdeklődők számára a portugál Aranyvízum kiemelkedik a spanyol és a görög Aranyvízumokhoz képest. Tudjon meg többet az útmutatónkban, összehasonlítva Portugália vs Spanyolország vs Görögország Arany vízum programok.
 Arany vízum programok összehasonlítása

  • mi Portugália Arany vízum?

ez egy tartózkodási beruházási program által kínált portugál kormány nem EU, nem EGT, és nem svájci állampolgárok, hajlandó, hogy a minősített befektetési Portugáliában. Ez egy befektetési bevándorlási program, amely külföldi befektetőktől származó forrásokat hoz a portugál gazdaságba.

  • mik az előnyei az aranysárga vízum?

a portugál Aranyvízum előnyei közé tartozik a vízummentes utazás a schengeni Államokban, a Portugáliában való tartózkodás és munkavégzés joga, az a képesség, hogy minden jogosult családtagot bevonjon a tartózkodási programba, valamint a portugál állampolgárság kérelmezésének lehetősége, ha legalább öt évig birtokolta Aranyvízumát.

  • milyen követelményeknek kell megfelelniük a befektetőknek?

a fő pályázónak nem EU -, nem EGT-és 18 éves vagy annál idősebb nem Svájci állampolgárnak kell lennie, és minősített befektetést kell végrehajtania Portugálián belül.

  • milyen különleges követelmények vonatkoznak az egyes minősített befektetésekre?

ingatlanvásárlás: Portugáliában legalább 500 000 euró értékű ingatlanvásárlás vagy legalább 350 000 euró értékű városi rehabilitációs projektben történő ingatlanvásárlás. Mindkét összeg 20% – kal tovább csökken, mindaddig, amíg a beruházás az ország alacsony sűrűségű népességű területére irányul.
pénzátutalás: 1 000 000 euró tőkeátutalás portugál bankszámlára vagy 350 000 euró jegyzés az egyik minősített portugál kockázatitőke-alapban.
munkahelyteremtés: legalább 10 munkahely létrehozása Portugáliában.
pénzügyi hozzájárulás: 250 000 euró hozzájárulás a kulturális örökséghez vagy 350 000 euró hozzájárulás az állami vagy magán tudományos kutatóintézetek által végzett kutatáshoz.

  • ki a családomban részesül Az én Aranysárga vízum?

a fő kérelmező házastársa, kiskorú gyermekei, eltartott gyermekei és eltartott szülei szintén megszerzik az arany vízumot a családegyesítés révén.

  • mennyibe kerül a folyamat, amely a portugál Aranysárga vízum költség?

az ára az aranysárga vízum függ a befektetési útvonal, amely választott. A befizetett összegen felül vannak beszerzési költségek, jogi költségek, valamint a portugál kormánynak fizetett Aranyvízum-díjak. A fenti cikkben részletes listát talál.

  • mennyi ideig tart az Aranyvízum várakozási ideje Portugáliában?

az Aranyvízum iránti kérelem várakozási ideje folyamatosan változik, és nagymértékben függ attól, hogy melyik Sef (Bevándorlási és Határügyi) Irodához fordult. Az olyan nagyobb városokban, mint Lisszabon, a SEF irodák általában magas várakozási idővel rendelkeznek, míg a vidéki területeken kevesebb. Jelenleg, attól a pillanattól kezdve, hogy a beruházás, tart körülbelül hat-nyolc hónap, hogy megkapja a Golden Visa tartózkodási kártya.

  • minden igazoló dokumentumot le kell fordítani portugál nyelvre?

a legtöbb igazoló dokumentumok Portugália Aranysárga vízum kell fordítani portugál vagy angol. A szükséges dokumentáció részleteit a fenti cikkben találhatja meg.

  • lehet, hogy a beruházás egy korlátolt felelősségű társaság?

az Arany vízum beruházást a fő kérelmezőnek magánszemélyként kell elvégeznie. Az egyetlen kivétel az, ha a fő kérelmező társaságot alapít, és legalább 1 millió eurót fektet be tőkeként a társaságba. Ezután a korlátolt felelősségű társaság befektetéseket hajthat végre a befektető nevében ezzel a tőkével.

  • tudok venni egy jelzálog, hogy a beruházás?

Portugália megköveteli a minimális beruházási összeget kell hozni az országba a fő kérelmező. Ezt az összeget nem lehet portugál banktól kölcsönözni. Kölcsönként vehető igénybe egy nem portugál banktól, Portugálián kívül. Ha azonban a beruházás meghaladja a szükséges befektetési összeget, a szükséges összeget meghaladó bármi technikailag kölcsönözhető egy portugál banktól. Tudjon meg többet arról, hogy a külföldiek jelzálogot kapnak Portugáliában.

  • Meg tudom csinálni a Golden Visa Portugália folyamat a saját?

lehet. Jelentős beruházást fog végrehajtani a portugál Aranyvízum kérelmezése érdekében. Tehát erősen ajánlott, hogy szakmai tanácsadót és jogi képviselőt használjon a program folytatásában.

  • szükségem van ügyvédre az arany vízumkérelemhez?

Önnek nem kell ügyvédet kérnie az Aranyvízum igényléséhez, azonban nagyon tanácsos, hogy legyen egy helyi portugál ügyvéd, aki segíti Önt a jelentkezési folyamatban.

  • mik a Portugália Arany vízum adó megfontolások? Portugáliában kell adót fizetnem?

miután egy aranysárga vízum Portugália nem automatikusan teszi meg az adó rezidens Portugália. Hacsak nem lesz adó rezidens Portugáliában, akkor nem kell adót fizetni a nem portugál jövedelem. A Portugálián belüli jövedelmét azonban Portugáliában kell bejelenteni, és adót kell fizetnie e jövedelem után. A kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezményeknek köszönhetően Ön nem adózik többször ugyanazon jövedelem után.

  • milyen adók vonatkoznak a Portugáliában keletkezett jövedelemre?

az ingatlan bérleti jövedelem Portugáliában adózik átalány 28% Portugáliában. Az ingatlanbefektetések, amelyeket nem bérelnek ki vagy nem termelnek jövedelmet, nem vezetnek jövedelemadóhoz.

  • vajon a befektető kell adót fizetni Portugáliában az ő/ő világszerte jövedelem?

szám. Ha a befektető egy éven belül nem tölt 183 napot vagy annál többet Portugáliában, a befektető nem lakóhelye. Ebben az esetben a befektető Portugáliában nem fizet adót a Világjövedelem után, kivéve Portugáliában.

  • a megélhetési költségek Portugáliában alacsony vagy magas?

Portugália alacsony megélhetési költségekkel rendelkezik Európa többi részéhez képest. Tudjon meg mindent a részletekről a portugáliai megélhetési költségekről szóló cikkünkben.

  • regisztrálnom kell-e és fizetnem-e társadalombiztosítási járulékokat Portugáliában?

nem, Portugáliában nem kell regisztrálnia vagy társadalombiztosítási járulékot fizetnie. A portugáliai egészségügyi költségek fedezésére azonban magán egészségbiztosítást kell szereznie. Tudjon meg többet a portugál egészségügyi rendszerről.

  • milyen az oktatási rendszer Portugáliában?

Portugália magas színvonalú állami és magániskolákkal rendelkezik. További információért olvassa el a portugál oktatási rendszerről és a nemzetközi iskolákról szóló útmutatónkat.

  • melyek a nem szokásos tartózkodási engedéllyel rendelkező portugáliai foglalkozások?

a támogatható foglalkozások átfogó listáját az NHR portugáliai útmutatójában találhatja meg.
 nem szokásos tartózkodási hely Portugáliában

  • mi az a pénzügyi szám?

Portugáliában a pénzügyi számot NIF-nek hívják. Szüksége lesz egy NIF – re, hogy bármilyen hivatalos tranzakciót végrehajthasson Portugáliában. Ez magában foglalja a portugál bankszámla megnyitását, ingatlanvásárlást stb.

  • melyek az ingatlanok megszerzésének és tulajdonjogának adói és költségei?

vannak bizonyos adók és költségek kapcsolódó ingatlanvásárlás Portugáliában. Ezek közé tartozik az IMT (típustól és ártól függően 5-7%) és a bélyegilleték (0,8%). A költségek magukban foglalják a közjegyzői díjakat, amelyek körülbelül ezer euró lennének, valamint a jogi díjakat, amelyek az ügyvédi irodától függenek. Ha része a tartózkodási engedély befektetési rendszer, ott is Arany vízum díjat kell fizetni a kormány.

  • Portugáliában kell tartózkodnom, vagy más országokban élhetek?

Portugália nem követeli meg, hogy él az országban teljes munkaidőben, ha van egy aranysárga vízum. Csak Portugáliában kell tartózkodnia évente legalább hét napig Portugáliában. Ezen kívül, akkor él a származási országban, vagy bármely más helyen szeretne élni.

  • használhatok kriptovalutát, például Bitcoint a portugál Aranyvízum igényléséhez?

a Get Golden Visa, büszkék vagyunk arra, hogy elfogadja az összes díjat Bitcoin. A portugál kormány azonban nem fogadja el, hogy a portugál Aranyvízum-befektetést az eurótól eltérő pénznemben hajtsák végre.

  • lehet amerikaiak alkalmazni a Portugália Arany vízum?

Igen, amerikai állampolgárok lehet alkalmazni Aranysárga vízum Portugália. Nincs semmi ellen, hogy az Ön származási országa az Egyesült Államok legyen.

  • lehet Orosz alkalmazni a Portugália Arany vízum?

Igen, orosz állampolgárok kérheti a Portugália Aranysárga vízum. Azok a pályázók, akiknek Oroszország a származási ország, valójában a program negyedik legnagyobb nemzetiségi csoportját alkotják.

  • lehet az emberek Hong Kong alkalmazni a Portugália Arany vízum?

Igen, A Hongkongi állampolgárok portugál Arany vízumot kérhetnek. A program nagyon népszerű volt Hongkongban 2020-ban és 2021-ben.

  • lehet brit állampolgárok alkalmazni a Portugália Arany vízum?

igen, most, hogy a Brexit befejeződött, a brit állampolgárok 1.január 2021-től kérhetik Portugália Aranyvízumát. A program lehetővé teszi a brit állampolgárok számára, hogy hozzáférjenek az ingyenes utazáshoz Európa-szerte. További információ Portugália Aranysárga vízum brit állampolgárok.

  • el kell kerülnöm bizonyos aranyvízum-szolgáltatásokat kínáló cégeket?

teljesen. Csakúgy, mint minden üzletben, sok tapasztalatlan személy és cég állítja, hogy szolgáltatásokat nyújt az RCBI területén is. Győződjön meg róla, hogy folytatja a cég állatorvosát, amely tanácsot ad Önnek egy ilyen jelentős elkötelezettségben.

  • hogyan találok jó ingatlanbefektetési lehetőségeket Portugáliában?

ha meg szeretné találni a jó lehetőségeket ingatlanbefektetések Portugáliában, meg lehet kezdeni a dolgozó tapasztalt chartered real estate investment professional. Megadhatja nekik a kritériumokat, és megkérheti őket, hogy állítsanak össze egy listát a régiókról, városokról, környékekről, majd az Ön számára meghatározott ingatlanokról. A portugáliai ingatlanpiac robusztusnak bizonyult, nagy ígéretet mutatva a jövőre nézve.

  • mi a legjobb módja annak, hogy egy aranysárga vízum Portugália?

a legjobb módszer az, amely megfelel az Ön konkrét kritériumainak. Más szóval, ez teljesen függ a befektető és a befektető igényeit. Eddig, a túlnyomó többsége Portugália Arany vízum befektetők úgy döntött, hogy lépni egy ingatlanvásárlás.

  • melyek a befektetési lehetőségek egy aranysárga vízum Portugália?

a Golden Visa alapítványi útvonalak ingatlanvásárlást, tőketranszfert, 10 munkahely létrehozását, valamint Portugáliában a nemzeti tevékenységek pénzügyi támogatását foglalják magukban. Ebben a cikkben megtalálhatja az egyes útvonalak sajátosságait.

  • milyen befektetési alapok állnak rendelkezésre az arany vízumhoz?

számos különböző kockázatitőke-alap áll rendelkezésre különböző befektetési stratégiákkal és funkciókkal a piacon, amelyek jogosultak előfizetőikre a Golden Visa Portugália. Az alapok és azok részleteinek átfogó listájáért bátran vegye fel velünk a kapcsolatot.

  • el kell kerülnöm bizonyos aranyvízum-szolgáltatásokat kínáló cégeket?

Igen. Jelentős beruházást hajt végre, és egy viszonylag hosszú folyamatba lép. Győződjön meg róla, hogy egy profi és tapasztalt csapat tartja a kezét az egész folyamat során. Nem akarja elszenvedni egy tapasztalatlan tanácsadó hibáit vagy félrevezetéseit.

  • mennyi időbe telik, amíg portugál állampolgárságot és útlevelet kérhetek?

Ön jogosult állampolgárságért Portugáliában végén az ötödik évben, mint egy Arany vízum birtokosa. Miután állampolgárként honosították meg, azonnal megszerezheti az útlevelét.

  • Hogyan kaphatok portugál állampolgárságot befektetéssel?

befektethet egy minősített befektetésbe, hogy megszerezze ideiglenes portugál tartózkodási engedélyét Portugália arany Vízumán keresztül. Miután megkapta Aranyvízumát, feltéve, hogy legalább öt évig fenntartja befektetését, joga van Portugáliában kérelmezni a honosítást.

  • engedélyezi-e Portugália a kettős állampolgárságot?

Igen, Portugália lehetővé teszi a kettős állampolgárságot.

  • vajon Portugália Aranysárga vízum vezet állampolgárságot?

Igen, az aranysárga vízum Portugália vezet állampolgárság, közvetve. Ha egy ötéves időszak lejár az arany vízummal, akkor jogosult lehet az állampolgárságra.

  • mennyibe kerül a portugál állampolgárság költség?

feltételezve, hogy akkor állampolgárságért keresztül Aranysárga vízum Portugália, ez attól függ, hogy melyik minősítő befektetési úgy dönt, hogy lépni. Ezen opciók teljes listáját a fenti cikkben ellenőrizheti.

  • szükségem van egy nyelvi teszt az aranysárga vízum?

nem, nem kell, hogy adja át a nyelvi tesztet annak érdekében, hogy jogosultak legyenek az aranysárga vízum. Csak akkor kell letennie a portugál tesztet, ha úgy dönt, hogy öt (5) éves aranyvízum birtoklása után állandó lakóhellyel vagy állampolgársággal rendelkezik Portugáliában. Tudjon meg többet az A2 szintű vizsgáról a portugál nyelvi teszt útmutatónkban.
 portugál nyelvvizsga

  • mit jelent a portugál “alapismeret”?

annak érdekében, hogy bizonyítani az alapvető ismereteket a portugál nyelv, akkor képesnek kell lennie arra, hogy írni, olvasni és beszélni portugál előzetes szinten. Ez magában foglalja a közös kifejezések és szókincs alapos megértését.

  • az A2 szint az egyetlen elfogadott vizsga?

Igen, az A2 szintű portugál nyelvvizsga az egyetlen elfogadott vizsga, amely kielégíti az állampolgársági követelményt Portugáliában.

  • hol lehet megtanulni portugálul és felkészülni a tesztre?

számos online forrás található, amelyek felkészülhetnek a portugál tesztre. Attól függően, hogy hol van, a portugál és a Brazil nagykövetségek általában offline kurzusokat is kínálnak. Annak érdekében, hogy többet tudjon meg az erőforrásokról, bátran forduljon hozzánk.

  • mikor kell elvégezni a tesztet?

a portugál tesztet csak akkor kell elvégezni, ha És ha úgy dönt, hogy PR-t vagy állampolgárságot kér Portugáliában. Azonban, Ön szabadon, hogy a teszt bármikor szeretné az egész arany tartózkodási státusz.

  • meg kell tanulnom portugálul, mielőtt megkapnám az állampolgárságomat?

Igen, meg kell tanulni a portugál, ahhoz, hogy át egy A2 szintű nyelvvizsga. Ez megfelel a nyelv alapvető ismeretének.

  • az azonos nemű párok is kérelmezhetik a portugál Arany vízumot?

Igen, Portugália lehetővé teszi az arany vízumkérelmezők számára, hogy családegyesítés révén bevonják azonos nemű partnereiket a programba.

  • Portugália LMBT-barát?

Igen, Portugália az egyik leginkább LMBT-barát ország Európában. Támogató jogszabályok és magas szintű társadalmi elfogadás a közösség számára.

  • mennyi ideig érvényes az Arany vízum?

az első Golden Visa kártya érvényes 2 év; meg kell felelnie a tartózkodás követelmény tizennégy nap 2 év. Ezután megújíthatja Golden Visa tartózkodási kártyáját, és a következő kártyák mindegyike egyszerre három évig érvényes. Azon belül 3 évek, legalább huszonegy napot kell töltenie Portugáliában. Mindaddig, amíg fenntartja befektetését, megújíthatja Golden Visa kártyáját, ahányszor csak akarja.

  • mely országok tartoznak a schengeni térségbe?

a 26 schengeni országok közé tartozik Ausztria, Belgium, Cseh Köztársaság, Dánia, Észtország, Finnország, Franciaország, Németország, Görögország, Magyarország, Izland, Olaszország, Lettország, Liechtenstein, Litvánia, Luxemburg, Málta, Hollandia, Norvégia, Lengyelország, Portugália, Szlovákia, Szlovénia, Spanyolország, Svédország és Svájc.

  • mi történik a beruházással öt év után? Eladható, átruházható stb.?

ezen a ponton három lehetősége van Aranyvízum birtokosként: (1) ahhoz, hogy továbbra is az aranysárga vízum Portugália, (2) válni állandó lakos, (3) válni portugál állampolgár. Ha úgy dönt, hogy állandó lakos vagy portugál állampolgár lesz, akkor eladhatja vagy felszámolhatja befektetését, ahogy szeretné. Csak akkor kell ragaszkodnia hozzá, ha úgy dönt, hogy folytatja az Arany vízum ideiglenes tartózkodási programját.

  • lehet a befektető eladni a beruházás bármikor, ha ő/ő már nincs szüksége a Golden Visa?

Igen, teljesen.

  • kell-e a befektetőnek a megvásárolt ingatlanban laknia/használnia, vagy bérbe adható?

a befektető nem köteles élni, vagy használja az ingatlan. Bérelhető vagy felhasználható a befektető kívánsága szerint.

  • Miért válassza az arany vízumot?

sok oka van annak, hogy válassza ki a Golden Visa Portugália. Ezek közé tartozik az Európai munkavállaláshoz és tartózkodáshoz való jog, valamint az európai országokon belüli szabad utazáshoz való jog, és különösen az uniós állampolgárság 5 év elteltével történő kérelmezésének joga.

  • mi a leggyakoribb befektetési útvonal Aranysárga vízum Portugália?

a legnépszerűbb útvonal a Golden Visa Portugália már ingatlanbefektetések eddig. Az alkalmazások számát és az általuk preferált útvonalakat részletesen megtalálhatja a fenti statisztikák részben.

  • Hogyan kaphatok állandó tartózkodási Portugáliában?

számos módja van, hogy Portugál állandó tartózkodási. Az Arany vízum Portugália az egyik legnépszerűbb módja ennek.

  • mennyi ideig tart a PR Portugáliában?

5 évekkel az Aranyvízum-rendszer megkezdése után jogosult állandó tartózkodási engedélyt szerezni Portugáliában2