historisch gezien was gokken alleen illegaal toen het een publieke overlast werd. Zie Lee v. City of Miami, 121 Fla. 93, 163 dus. 486 (1935). Vandaag, hoewel gokken is niet over het algemeen verboden, bijna alle vormen van gokken zijn ofwel verboden door Florida wet of zwaar beperkt. Gezien het potentieel voor condominiums, co-ops, en huiseigenaren verenigingen of haar leden om te vragen om Loterijen, kansspelen, of andere vormen van gokken uit te voeren (bijvoorbeeld, 50/50 verloting tekeningen, “paardenraces,” en emmer loterijen/Chinese veiling) op gemeenschappelijke gebieden, is het belangrijk voor de gemeenschap verenigingen om te begrijpen staat gokken Wetten en hoe ze werken in de context van hun gemeenschappen.

hoofdstuk 849 van de statuten van Florida regelt gokken in Florida. Artikel 849.09 bepaalt voor een belangrijk deel dat het onwettig is voor een persoon in de staat om: het opzetten, promoten of uitvoeren van een loterij voor geld of voor iets van waarde; het uitvoeren van een loterij trekking voor de distributie van een prijs of prijzen door loting of toeval, of adverteren van een dergelijke loterij; hulp of bijstand bij het opzetten, bevorderen of uitvoeren van een loterij of loterij trekking op een andere manier, of geïnteresseerd zijn in of op enigerlei wijze verbonden met een loterij of loterij trekking; of proberen te werken, uit te voeren, of adverteren een loterij regeling of apparaat. Elke persoon veroordeeld voor het overtreden van een van deze verboden is schuldig aan een derdegraads misdrijf of eerste graad misdrijf.

artikel 849.11 bepaalt ook dat ” hoever kansspelen met loting of met dobbelstenen, kaarten, getallen, gevaren of andere kansspelen, ongeacht voor, of voor de verkoop van geld of andere zaken van waarde, dan wel onder het voorwendsel van een verkoop, schenking of levering daarvan, of voor enig recht, aandeel of belang daarin, zich schuldig maakt aan een misdrijf van de tweede graad…”

terwijl er uitzonderingen zijn voor door bepaalde liefdadigheidsorganisaties uit hoofde van artikel 849 uitgevoerde loting of loterijen.0935, zijn deze uitzonderingen in het algemeen niet van toepassing op verenigingen van de gemeenschap, omdat zij niet zijn vrijgesteld van de federale inkomstenbelasting krachtens de bepalingen van afdeling 501(c).)(3), (4), (7), (8), (10), of (19) van de Internal Revenue Code (“IRC”) als een religieuze of liefdevolle club, burgerlijke organisatie, recreatieve club, broederlijke samenleving, of organisatie van vroegere of huidige leden van de Armed Forced of the United States, respectievelijk. Zie §849.0935 (1) (b) (definitie van de term “liefdadigheidsinstelling zonder winstoogmerk”). Hoewel een community association een non-profit organisatie kan zijn, maakt dit het niet tot een non-profit belastingvrijstelling organisatie onder de IRC. Federale regelgeving bepaalt dat om belastingvrij te zijn, een vennootschap moet werken ten behoeve van het grote publiek, niet alleen ten behoeve van haar leden. In het geval van de meeste verenigingen van de Gemeenschap zouden kansspelen, loterijen of loterijen voor geld of voor iets van waarde die in de lokalen worden gehouden, in het privé-belang van hun leden zijn en niet in het algemeen van het publiek, en bijgevolg zijn de verenigingen van de gemeenschap over het algemeen onderworpen aan het verbod van de staat op dezelfde.

de meeste bestuursdocumenten die de verenigingen van de gemeenschap reguleren bepalen ook dat het eigendom van de vereniging moet worden gebruikt in overeenstemming met alle federale, staats-en lokale wetten en verordeningen. Zij eisen vaak verder dat leden geen aanstootgevende, aanstootgevende of hinderlijke activiteiten, met inbegrip van illegale handelingen, toestaan in hun eenheden of op hun percelen.

zelfs wanneer de Raad van bestuur of een manager van een vereniging van de Gemeenschap geen illegale kansspelen, loterijen of loterijen voor geld of voor iets van waarde op gemeenschappelijk eigendom organiseert, toestaat of promoot, kunnen zij nog steeds aansprakelijk worden gesteld voor de illegale activiteiten op verenigingseigendom die door haar leden worden uitgevoerd of bevorderd.In het licht van het voorgaande zijn kansspelen, loterijen of loterijen voor geld of voor iets van waarde in het kader van een vereniging van de Gemeenschap in strijd met hoofdstuk 849, de statuten van Florida, zelfs voor zover de Vereniging van de Gemeenschap geen deel van de opbrengst ontvangt of een deel van de opbrengst naar een liefdadigheidsinstelling gaat.”Een gemeenschapsvereniging die dergelijke onwettige activiteiten sponsort, uitvoert, promoot, adverteert of helpt – of zelfs maar “vluchtige kennis” heeft dat leden en hun gasten zelfstandig proberen te sponsoren, uit te voeren, te promoten of te adverteren op het eigendom van een vereniging en de gemeenschapsvereniging er niet in is geslaagd stappen te ondernemen om de illegale activiteiten te stoppen – kan de gemeenschapsvereniging, haar werknemers, haar managers en/of haar bestuursleden blootstellen aan strafrechtelijke aansprakelijkheid. Crimineel gedrag van een onderneming levert ook bijkomende potentiële problemen op, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, het verlies van het vermoeden van schadeloosstelling (onschuldig houden) recht in het geval er een gerechtelijke procedure wordt ingeleid en uitsluitingen van de dekking onder de meeste verzekeringspolissen, met inbegrip van aansprakelijkheidsregelingen van bestuurders en bestuurders (D&O).Derhalve wordt erop gewezen dat verenigingen van de gemeenschap nooit kansspelen, loterijen of loterijen voor geld of voor iets van waarde op het grondgebied van de vereniging trachten te organiseren of te sponsoren, en dat zij hun leden eraan herinneren dat deze activiteiten onwettig zijn en nergens op het grondgebied van de vereniging zijn toegestaan. Voor zover leden of hun gasten niet voldoen aan de wet van Florida (en waarschijnlijk ook aan de bestuursdocumenten van de community association) met betrekking tot deze activiteiten, moeten gemeenschapsverenigingen overleg plegen met hun juridische dienstverleners. De associatie van de Gemeenschap kan de bevoegdheid hebben om redelijke boetes op te leggen en/of de rechten van de leden om gebruik te maken van de gemeenschappelijke faciliteiten op te schorten, of juridische stappen te ondernemen om naleving van de bestuurs-documenten af te dwingen.