historycznie hazard był nielegalny tylko wtedy, gdy stał się uciążliwością publiczną. Zobacz Lee v. City Of Miami, 121 Fla. 93, 163 So. 486 (1935). Dzisiaj, chociaż Hazard nie jest ogólnie zabronione, prawie wszystkie formy hazardu są zakazane przez prawo Florydy lub mocno ograniczone. Biorąc pod uwagę potencjał dla wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni i stowarzyszeń właścicieli domów lub ich członków, aby poprosić o przeprowadzenie loterii, gier losowych lub innych form hazardu (np. rysunki loterii 50/50, „wyścigi konne” i loterie kubełkowe/chińska aukcja) na wspólnych obszarach, ważne jest, aby Stowarzyszenia społeczności rozumiały państwowe przepisy dotyczące hazardu i sposób ich działania w kontekście swoich społeczności.

Rozdział 849 statutów Florydy reguluje hazard na Florydzie. § 849.09 stanowi w stosownej Części, że jest to niezgodne z prawem dla każdej osoby w państwie do: organizować, promować lub prowadzić jakąkolwiek loterię za pieniądze lub cokolwiek wartościowego; prowadzić losowanie loterii w celu dystrybucji nagrody lub nagród losem lub przypadkiem, lub reklamować jakąkolwiek taką loterię; pomagać lub pomagać w tworzeniu, promowaniu lub prowadzeniu jakiejkolwiek loterii lub losowania loterii w jakikolwiek inny sposób, lub być zainteresowany lub powiązany w jakikolwiek sposób z jakąkolwiek loterią lub losowaniem loterii; ani próbować obsługiwać, prowadzić lub reklamować jakikolwiek system loterii lub urządzenie. Każda osoba skazana za naruszenie jednego z tych zakazów jest winna przestępstwa trzeciego stopnia lub wykroczenia pierwszego stopnia.

sekcja 849.11 stanowi również, że „hoever organizuje, Promuje lub gra w jakąkolwiek grę losową lotkami lub kostkami, kartami, liczbami, hazardem lub jakimkolwiek innym urządzeniem hazardowym, niezależnie od tego, Dla lub dla zbycia pieniędzy lub innej wartości, lub pod pretekstem sprzedaży, prezentu lub dostawy, lub dla jakiegokolwiek prawa, udziału lub udziału w niej, jest winny wykroczenia drugiego stopnia…”

, podczas gdy istnieją wyjątki dla losów przypadkowych lub loterie prowadzone przez niektóre organizacje charytatywne na podstawie sekcji 849.0935, te wyjątki na ogół nie mają zastosowania do stowarzyszeń wspólnotowych, ponieważ nie są one zwolnione z federalnego podatku dochodowego na mocy przepisów sekcji 501 (c)(3), (4), (7), (8), (10), lub (19) Internal Revenue Code („IRC”) jako klub religijny lub charytatywny, organizacja Obywatelska, klub rekreacyjny, Stowarzyszenie braterskie lub organizacja byłych lub obecnych członków Zbrojnych przymusowych Stanów Zjednoczonych, odpowiednio. Zob. §849.0935(1) (b), (definiujący termin „organizacja charytatywna, non-profit”). Chociaż Stowarzyszenie Społeczne może być korporacją non-profit, nie czyni to Organizacji Non-Profit zwolnionej z podatku w ramach IRC. Przepisy federalne przewidują, że aby być zwolnionym z podatku, korporacja musi działać na rzecz ogółu społeczeństwa, a nie wyłącznie na rzecz swoich członków. W przypadku większości stowarzyszeń wspólnotowych, gry losowe, loterie lub loterie na pieniądze lub na cokolwiek wartościowego prowadzone w lokalu byłyby dla prywatnej korzyści ich członków, a nie dla ogółu społeczeństwa, a zatem Stowarzyszenia wspólnotowe są na ogół objęte zakazami państwowymi w tym zakresie.

większość dokumentów regulujących związki wspólnotowe przewiduje również, że własność stowarzyszenia musi być używana zgodnie ze wszystkimi federalnymi, stanowymi i lokalnymi przepisami i rozporządzeniami. Często wymagają również, aby członkowie nie zezwalali na nieznośne, obraźliwe lub uciążliwe działania, w tym nielegalne działania, w swoich jednostkach lub na swoich partiach.

nawet w przypadku, gdy zarząd lub Zarząd Stowarzyszenia wspólnotowego nie prowadzi, nie zezwala ani nie promuje nielegalnych gier losowych, loterii lub loterii za pieniądze lub za cokolwiek wartościowego na mieniu wspólnym, nadal mogą być pociągnięci do odpowiedzialności za nielegalne działania na mieniu Stowarzyszenia prowadzone lub promowane przez jego członków.

w świetle powyższego, gry losowe, loterie lub loterie na pieniądze lub na cokolwiek wartościowego w kontekście Stowarzyszenia wspólnoty naruszają Rozdział 849, Statut Florydy, nawet w zakresie, w jakim Stowarzyszenie Wspólnoty nie otrzymuje części wpływów lub część wpływów idzie na charytatywną „sprawę.”Stowarzyszenie społeczności sponsorujące, prowadzące, promujące, reklamujące lub pomagające w takich bezprawnych działaniach – a nawet posiadające „ulotną wiedzę”, że Członkowie i ich goście niezależnie próbują sponsorować, prowadzić, promować lub reklamować ich na własności Stowarzyszenia, a Stowarzyszenie społeczności nie podjęło kroków w celu powstrzymania nielegalnych działań – może narazić Stowarzyszenie społeczności, jego pracowników, menedżerów i/lub członków zarządu na odpowiedzialność karną. Postępowanie karne przez korporację stanowi również dodatkowe potencjalne problemy, w tym, ale nie wyłącznie, utratę domniemania prawa do odszkodowania (nieszkodliwego) w przypadku wszczęcia postępowania sądowego i wykluczenia z zakresu ochrony w ramach większości polis ubezpieczeniowych, w tym Polis odpowiedzialności dyrektorów i urzędników (D&O).

w związku z tym zaleca się, aby Stowarzyszenia społeczności nigdy nie starały się organizować ani sponsorować gier losowych, loterii lub loterii za pieniądze lub za cokolwiek wartościowego na własności stowarzyszenia i przypominały swoim członkom, że działania te są niezgodne z prawem i nie są dozwolone nigdzie na własności Stowarzyszenia. W zakresie, w jakim członkowie lub ich goście nie przestrzegają prawa Florydy (i prawdopodobnie również z dokumentami regulującymi Stowarzyszenie wspólnoty) w odniesieniu do tych działań, Stowarzyszenia Wspólnoty powinny skonsultować się z ich dostawcami usług prawnych. Stowarzyszenie Wspólnoty może być uprawnione do nakładania rozsądnych grzywien i / lub zawieszania praw członków do korzystania ze wspólnych udogodnień lub do podejmowania działań prawnych w celu wymuszenia przestrzegania obowiązujących dokumentów.