2022 viza de aur a Portugaliei modifică

Parlamentul portughez a adoptat o propunere de buget în februarie 2020, care urmărește schimbarea programului portughez de viză de aur. Obiectivul Parlamentului este de a promova investițiile în zonele cu densitate scăzută, renovarea urbană, crearea de locuri de muncă și patrimoniul cultural.

important 12 februarie 2021 actualizare: în februarie 2021, modificările oficiale și calendarul acestora au fost anunțate de guvernul portughez.

consultați articolul nostru despre modificările vizei de aur din Portugalia în 2022.

care sunt schimbările?: Portugalia Golden Visa noi reguli

modificările aprobate se referă la două aspecte diferite:

  • sumele de investiții necesare în diferitele tipuri de investiții Portugalia Golden Visa care urmează să fie ridicate
    • opțiunea Fondului de investiții va crește de la 350.000 Euro la 500.000 Euro
    • opțiunea de Transfer de Capital va crește de la 1 m Euro la 1,5 m Euro
    • alte opțiuni vor trece, de asemenea, printr-o
  • Imobiliare locații traseu de investiții pentru a acoperi doar investițiile imobiliare efectuate în zonele cu densitate scăzută în Portugalia
    • acest lucru înseamnă că achiziționarea de bunuri imobiliare în Lisabona sau Porto nu se va mai califica pentru viza de aur programul
    • proprietățile trebuie să fie situate în regiunile autonome Azore și Madeira sau în teritoriile interioare

Lisabona și Porto au fost cele mai populare destinații de achiziție imobiliară printre solicitanții de viză de aur din Portugalia. Cu toate acestea, modificările propuse permit doar achizițiile imobiliare din municipalitățile din interior sau din regiunile autonome Azore și Madeira să se califice pentru program. Deci, aceasta este o propunere majoră.

când vor fi implementate modificările?

modificările vizei de aur din Portugalia vor intra în vigoare la 1 ianuarie 2022.

cerințele actuale vor rămâne intacte până la sfârșitul anului 2021. Deci, puteți face uz de sumele mai mici de investiții și, de asemenea, puteți investi într-o proprietate oriunde în Portugalia pe tot parcursul anului.

obiectivele din spatele propunerii

Parlamentul portughez a ales să propună modificări cu privire la probabil cel mai popular program de rezidență prin investiții din Europa. Există o serie de motive pentru această propunere.

  • pentru a proteja localnicii din orașele mari de a fi nevoiți să se mute din orașe din cauza creșterii prețurilor,
  • pentru a stimula investițiile în părțile interioare ale Portugaliei,
  • pentru a atenua presiunea Comisiei Europene asupra programului Portugalia residence by investment.

efectul

cea mai populară formă de investiții pentru Portugalia Golden Visa este opțiunea de achiziție imobiliară. Investitorii imobiliari Golden Visa au ales Lisabona și Porto ca destinație de investiții, cu o alunecare de teren.
această schimbare potențială împiedică solicitanții să cumpere proprietăți imobiliare în orașe importante precum Lisabona și Porto. Cu toate acestea, există încă destinații atractive printre municipalitățile interioare din Portugalia, cum ar fi o parte din regiunea Algarve din sud sau zone precum Braga și Guimaraes din nord.
opțiunile de investiții care nu sunt legate de proprietăți imobiliare, cum ar fi transferul de capital sau crearea unei companii, vor continua să fie disponibile potențialilor solicitanți ai Golden Visa.

Obțineți Viza De Aur: Cine suntem și cum vă putem ajuta

obține de aur Visa este o agenție de imigrare de investiții full-service. Oferim soluții end-to-end privind reședința și cetățenia prin programe de investiții în numeroase țări din întreaga lume.
avem birouri locale în Lisabona și Porto, Portugalia. Avem profesioniști în domeniul juridic, precum și profesioniști autorizați în domeniul imobiliar în cadrul echipei noastre.
lucrăm cu clienți din întreaga lume, interesați să obțină vize de aur în Portugalia sau să facă investiții imobiliare în Portugalia.
contactați-ne și discutați cu unul dintre membrii echipei noastre cu experiență pentru a vă ajuta cu toate întrebările dvs.

Contactați – Ne acum

Întrebări Frecvente despre viza de aur din Portugalia

  • care program de viză de aur este cel mai bun? Comparație: Portugalia vs Spania vs Grecia

depinde. Depinde într-adevăr de criteriile investitorului și există multe variabile care intră în răspunsul la această întrebare. Cu toate acestea, pentru cei interesați în obținerea cetățeniei europene, Portugalia de aur Visa iese în evidență în comparație cu spaniolă și greacă de aur vize. Puteți afla mai multe în ghidul nostru comparând Portugalia vs Spania vs Grecia programe de viză de aur.
programe de viză de aur comparativ

  • ce este viza de aur a Portugaliei?

este un program de rezidență prin investiții oferit de guvernul portughez cetățenilor non-UE, non-SEE și non-Elvețieni, dispuși să facă o investiție calificată în Portugalia. Este un program de imigrare de investiții care aduce fonduri de la investitori străini în economia Portugheză.

  • care sunt avantajele vizei de aur?

avantajele Portugaliei Golden Visa includ călătoriile fără viză în statele Schengen, dreptul de a trăi și de a lucra în Portugalia, capacitatea de a include fiecare membru de familie calificat în programul de ședere și posibilitatea de a solicita cetățenia portugheză odată ce ați deținut viza de Aur timp de cel puțin cinci ani.

  • ce cerințe trebuie să respecte investitorii?

solicitantul principal trebuie să fie un cetățean non-UE, non-SEE și non-elvețian de 18 ani sau mai mult și să facă o investiție eligibilă în Portugalia.

  • care sunt cerințele specifice pentru fiecare tip de investiție eligibilă?

achiziții imobiliare: cumpărarea oricărui imobil din Portugalia în valoare de cel puțin 500.000 Euro sau cumpărarea de bunuri imobiliare într-un proiect de reabilitare urbană în valoare de cel puțin 350.000 Euro. Ambele sume scad cu 20% mai mult, atâta timp cât investiția se află într-o zonă cu densitate scăzută a populației din țară.
transferul de fonduri: 1.000.000 euro transfer de capital într-un cont bancar portughez sau abonament de 350.000 Euro într-unul dintre fondurile portugheze de capital de risc eligibile.
crearea de locuri de muncă: crearea a cel puțin 10 locuri de muncă în Portugalia.
contribuție financiară: 250.000 Euro contribuție la patrimoniul cultural sau 350.000 Euro contribuție la cercetarea efectuată de instituții publice sau private de cercetare științifică.

  • cine din familia mea beneficiază de viza mea de aur?

soțul solicitantului principal, copiii minori, copiii aflați în întreținere și părinții aflați în întreținere obțin, de asemenea, viza de aur prin reîntregirea familiei.

  • cât costă procesul de obținere a portughezului de aur Visa?

costul de aur Visa depinde de ruta de investiții care este ales. Pe lângă suma desfășurată, există costuri de achiziție, costuri legale și taxe de viză de aur plătite guvernului portughez. Puteți găsi o listă detaliată a tuturor în articolul de mai sus.

  • cât timp este timpul de așteptare/procesare pentru viza de aur în Portugalia?

timpul de așteptare pentru Cererea de viză de aur se schimbă în mod constant și depinde foarte mult de Biroul SEF (Imigrare și frontiere) la care ați aplicat. De obicei, birourile SEF din marile orașe precum Lisabona au un timp de așteptare ridicat, în timp ce cele din zonele rurale sunt mai puține. În prezent, din momentul în care faceți investiția, este nevoie de aproximativ șase până la opt luni pentru a primi cardul dvs. de ședere Golden Visa.

  • ar trebui toate documentele justificative să fie traduse în portugheză?

majoritatea documentelor justificative pentru Portugalia Golden Visa trebuie traduse în portugheză sau Engleză. Puteți găsi detaliile documentației necesare mai sus în acest articol.

  • puteți face investiția printr-o societate cu răspundere limitată?

investiția Golden Visa trebuie să fie efectuată de solicitantul principal ca persoană fizică. Singura excepție este dacă solicitantul principal înființează o companie și investește cel puțin 1 milion de Euro ca capital în companie. Apoi, societatea cu răspundere limitată poate face investiții în numele investitorului cu acel capital.

  • pot lua un credit ipotecar pentru a face investiția mea?

Portugalia impune ca valoarea minimă a investiției să fie introdusă în țară de către solicitantul principal. Această sumă nu poate fi împrumutată de la o bancă din Portugalia. Poate fi luat ca împrumut de la o bancă non-portugheză, în afara Portugaliei. Cu toate acestea, dacă investiția depășește valoarea investiției necesare, orice lucru peste suma necesară poate fi împrumutat tehnic de la o bancă Portugheză. Aflați mai multe despre străinii care primesc un credit ipotecar în Portugalia.

  • pot face procesul de aur Visa Portugalia pe cont propriu?

puteți. Cu toate acestea, veți face o investiție semnificativă pentru a solicita viza de aur Portugheză. Deci, este foarte recomandat să utilizați un consilier profesionist și un reprezentant legal în urmărirea programului.

  • am nevoie pentru a obține un avocat pentru Cererea de viză de aur?

nu vi se cere să obțineți un avocat pentru a solicita viza de aur, cu toate acestea, este foarte recomandabil să aveți un avocat portughez local care să vă asiste în procesul de solicitare.

  • care sunt considerațiile fiscale Portugalia de aur Visa? Trebuie să plătesc taxe în Portugalia?

având o viză de aur în Portugalia nu te face în mod automat un rezident fiscal în Portugalia. Cu excepția cazului în care deveniți rezident fiscal în Portugalia, nu trebuie să plătiți impozite pe venitul dvs. non-portughez. Cu toate acestea, venitul dvs. în Portugalia trebuie să fie declarat în Portugalia și trebuie să plătiți impozite pe acel venit. Datorită tratatelor de dublă impunere, nu veți fi impozitat de mai multe ori pe același venit.

  • ce impozite se aplică veniturilor generate în Portugalia?

venitul dvs. din chirii imobiliare în Portugalia este impozitat la o rată forfetară de 28% în Portugalia. Investițiile imobiliare care nu sunt închiriate sau care generează venituri nu conduc la niciun impozit pe venit.

  • investitorul trebuie să plătească impozite în Portugalia pe venitul său mondial?

nr. Dacă investitorul nu petrece 183 de zile sau mai mult în Portugalia într-un an, investitorul nu are domiciliul. În acest caz, investitorul nu plătește impozite în Portugalia pe venitul mondial, cu excepția celui din Portugalia.

  • costul vieții în Portugalia este scăzut sau ridicat?

Portugalia are un cost de trai scăzut în comparație cu restul Europei. Aflați totul despre detaliile din articolul nostru despre costul vieții în Portugalia.

  • trebuie să mă înregistrez și să plătesc contribuții de Asigurări Sociale în Portugalia?

nu, nu sunteți obligat să vă înregistrați sau să plătiți contribuții de Asigurări Sociale în Portugalia. Cu toate acestea, trebuie să obțineți o asigurare privată de sănătate pentru a vă acoperi costurile de asistență medicală în Portugalia. Citiți mai multe despre sistemul de sănătate din Portugalia.

  • cum este sistemul de învățământ din Portugalia?

Portugalia are un standard ridicat de școli publice și private. Pentru mai multe informații, puteți citi ghidul nostru despre sistemul de învățământ portughez și școlile internaționale.

  • care sunt ocupațiile eligibile pentru regimul de rezidență non-obișnuită din Portugalia?

puteți găsi o listă completă a ocupațiilor eligibile în ghidul nostru NHR din Portugalia.
nerezident obișnuit în Portugalia

  • ce este un număr fiscal?

un număr fiscal în Portugalia se numește NIF. Veți avea nevoie de un NIF pentru a efectua orice tranzacție oficială în Portugalia. Aceasta include deschiderea unui cont bancar portughez, achiziționarea de bunuri imobiliare etc.

  • care sunt impozitele și costurile pentru achiziționarea și proprietatea proprietății?

există anumite taxe și costuri asociate cu cumpărarea unei proprietăți în Portugalia. Acestea includ IMT (variază între 5% și 7% în funcție de tip și preț) și taxa de timbru (0,8%). Costurile includ taxele notariale, care ar fi în jur de o mie de euro, și taxele legale, care depind de firma de avocatură. Dacă faceți parte din permisul de ședere prin schema de investiții, există și taxe de viză de aur care trebuie plătite guvernului.

  • trebuie să locuiesc în Portugalia sau pot locui în alte țări?

Portugalia nu are nevoie să trăiască în țară cu normă întreagă, dacă aveți o viză de aur. Trebuie doar să stați în Portugalia cel puțin șapte zile pe an în Portugalia. În plus, puteți locui în țara de origine sau în orice alt loc în care doriți să locuiți.

  • pot folosi criptocurrency, cum ar fi Bitcoin, pentru a aplica pentru viza de aur din Portugalia?

la Get Golden Visa, suntem mândri să acceptăm toate taxele noastre în Bitcoin. Cu toate acestea, guvernul portughez nu acceptă ca investiția Portugaliei Golden Visa să fie făcută în altă monedă decât Euro.

  • americanii pot aplica pentru viza de aur Portugalia?

da, cetățenii americani pot aplica pentru viza de aur Portugalia. Nu este nimic împotriva țării dvs. de origine fiind Statele Unite.

  • se poate aplica rus pentru viza de aur Portugalia?

da, cetățenii ruși pot aplica pentru o viză de aur Portugalia. Solicitanții cu Rusia ca țară de origine constituie de fapt al patrulea cel mai mare grup de naționalitate din grupul de solicitanți al programului.

  • pot oamenii din Hong Kong să solicite viza de aur din Portugalia?

da, cetățenii din Hong Kong pot solicita o viză de aur Portugheză. Programul a fost foarte popular în Hong Kong în anii 2020 și 2021.

  • pot cetățenii britanici să solicite viza de aur pentru Portugalia?

Da, Acum că Brexit-ul este complet, cetățenii britanici pot solicita acum viza de aur a Portugaliei de la 1 ianuarie 2021. Programul permite cetățenilor britanici să aibă acces la călătorii gratuite în Europa. Cititi mai multe despre Portugalia de aur Visa pentru cetățenii din Marea Britanie.

  • ar trebui să evit anumite firme care oferă servicii de viză de aur?

absolut. La fel ca în orice afacere, există multe persoane și firme neexperimentate care pretind că furnizează servicii și în domeniul RCBI. Asigurați-vă că mergeți la veterinar firma care vă va sfătui într-un astfel de angajament semnificativ.

  • cum găsesc oportunități bune de investiții imobiliare în Portugalia?

dacă doriți să găsiți oportunități bune pentru investiții imobiliare în Portugalia, puteți începe prin a lucra cu un profesionist cu experiență de investiții imobiliare chartered. Le puteți oferi criteriile dvs. și le puteți cere să vină cu o listă scurtă de regiuni, orașe, cartiere și apoi proprietăți speciale pentru dvs., în ordine. Piața imobiliară din Portugalia s-a dovedit a fi una robustă, prezentând o mare promisiune pentru viitor.

  • care este cel mai bun mod de a obține o viză de aur Portugalia?

cea mai bună cale este cea care se potrivește criteriilor dvs. specifice. Cu alte cuvinte, depinde complet de investitor și de nevoile investitorului. Până în prezent, majoritatea covârșitoare a Portugaliei Golden Visa investitorii au optat pentru a merge mai departe cu o achiziție imobiliară.

  • care sunt opțiunile de investiții pentru o viză de aur în Portugalia?

rutele de dotare Golden Visa includ achiziția de bunuri imobiliare, transferul de capital, crearea a 10 locuri de muncă și sprijin financiar în activitățile naționale din Portugalia. Puteți găsi specificul fiecărei rute de mai sus în acest articol.

  • ce fonduri de investiții sunt disponibile pentru o viză de aur?

există o serie de fonduri de capital de risc diferite, cu strategii de investiții diferite și caracteristici disponibile pe piață, care se califică abonații lor să se aplice de aur Visa Portugalia. Pentru o listă completă de fonduri și detaliile acestora, nu ezitați să luați legătura cu noi.

  • ar trebui să evit anumite firme care oferă servicii de viză de aur?

Da. Veți face o investiție semnificativă și veți intra într-un proces relativ lung. Asigurați-vă că aveți o echipă profesionistă și experimentată care vă ține mâna pe tot parcursul procesului. Nu doriți să suferiți greșelile sau înșelăciunile unui consilier neexperimentat.

  • cât durează până Pot solicita cetățenia portugheză și pașaportul?

sunteți eligibil să solicitați cetățenia în Portugalia la sfârșitul celui de-al cincilea an ca deținător de viză de aur. Odată ce sunteți naturalizat ca cetățean, puteți obține pașaportul imediat.

  • Cum pot obține cetățenia portugheză prin investiții?

puteți investi într-o investiție de calificare pentru a obține permisul de ședere Portugheză temporară prin intermediul Portugaliei Golden Visa. Odată ce aveți Dvs. de aur Visa, cu condiția să mențină investiția pentru un minim de cinci ani, aveți dreptul de a aplica pentru naturalizare în Portugalia.

  • permite Portugalia dubla cetățenie?

Da, Portugalia permite dubla cetățenie.

  • are Portugalia de aur Visa duce la cetățenie?

da, de aur Visa Portugalia duce la cetățenie, indirect. Odată ce o perioadă de cinci ani expiră cu viza de aur, puteți deveni eligibil pentru cetățenie.

  • cât costă cetățenia portugheză?

presupunând că se va aplica pentru cetățenie prin intermediul De aur Visa Portugalia, depinde de care de calificare de investiții pe care o alegeți pentru a merge mai departe cu. Pentru o listă completă a acestor opțiuni, puteți verifica cele de mai sus în acest articol.

  • am nevoie de un test de limbă pentru viza de aur?

nu, nu trebuie să treci un test de limbă pentru a te califica pentru viza de aur. Trebuie doar să treci un test de portugheză dacă decideți să deveniți rezident permanent sau cetățean în Portugalia după cinci (5) ani de deținere a unei vize de aur. Puteți afla mai multe despre examenul de nivel A2 pe ghidul nostru de testare a limbii portugheze.
test de limba portugheză

  • ce înseamnă” cunoștințe de bază ” despre Portugheză?

pentru a vă dovedi cunoștințele de bază despre limba portugheză, va trebui să puteți scrie, citi și vorbi în portugheză la un nivel preliminar. Aceasta include o înțelegere aprofundată a frazelor și vocabularului comun.

  • este nivelul A2 singurul examen acceptat?

Da, testul de limbă portugheză de nivel A2 este singurul examen acceptat pentru a satisface cerința de cetățenie în Portugalia.

  • unde poți învăța portugheza și să te pregătești pentru test?

există multe resurse online pe care le puteți pregăti pentru testul portughez. În funcție de locul în care vă aflați, ambasadele Portugaliei și Braziliei au, de obicei, cursuri offline disponibile. Pentru a afla mai multe despre resurse, nu ezitați să ne contactați.

  • când trebuie făcut testul?

testul portughez ar trebui să fie luate numai dacă și odată ce vă decideți să se aplice pentru PR sau cetățenie în Portugalia. Cu toate acestea, sunteți liber să susțineți testul în orice moment doriți pe tot parcursul statutului dvs.

  • trebuie să învăț Portugheză înainte de a-mi obține cetățenia?

Da, ar trebui să înveți portugheza, suficient pentru a trece un examen de limbă la nivelul A2. Aceasta corespunde unei cunoștințe de bază a limbii.

  • cuplurile de același sex pot aplica și pentru viza de aur din Portugalia?

Da, Portugalia permite solicitanților de viză de aur să includă partenerii lor de același sex în cadrul programului prin reîntregirea familiei.

  • este Portugalia LGBT-friendly?

Da, Portugalia este printre cele mai prietenoase țări LGBT din Europa. Există o legislație de susținere și un nivel ridicat de acceptare socială pentru comunitate.

  • cât timp este valabilă viza de aur?

primul dvs. Card Golden Visa este valabil pentru o perioadă de 2 ani; trebuie să satisfaceți cerința de ședere de paisprezece zile în 2 ani. Puteți apoi să vă reînnoiți cardul de reședință Golden Visa, iar următoarele carduri vor fi valabile fiecare timp de trei ani la un moment dat. În cei 3 ani, ar trebui să petreceți cel puțin douăzeci și una de zile în Portugalia. Atâta timp cât vă mențineți investiția, vă puteți reînnoi cardul Golden Visa de câte ori doriți.

  • ce țări sunt incluse în spațiul Schengen?

cele 26 de țări Schengen includ Austria, Belgia, Republica Cehă, Danemarca, Estonia, Finlanda, Franța, Germania, Grecia, Ungaria, Islanda, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburg, Malta, Olanda, Norvegia, Polonia, Portugalia, Slovacia, Slovenia, Spania, Suedia și Elveția.

  • ce se întâmplă cu investiția după cinci ani? Poate fi vândut, transferat etc.?

în acel moment, aveți trei opțiuni ca deținător de viză de aur: (1) pentru a continua cu de aur Visa Portugalia, (2) pentru a deveni un rezident permanent, (3) pentru a deveni un cetățean portughez. Dacă alegeți să deveniți rezident permanent sau cetățean portughez, puteți vinde sau lichida investiția după cum doriți. Trebuie doar să vă mențineți dacă decideți să continuați cu programul de ședere temporară Golden Visa.

  • investitorul poate vinde investiția în orice moment dacă nu mai are nevoie de viza de aur?

da, absolut.

  • investitorul trebuie să locuiască în/să utilizeze proprietatea pe care o cumpără sau poate fi închiriată?

investitorul nu este obligat să locuiască sau să utilizeze imobilul. Poate fi închiriat sau utilizat după cum dorește investitorul.

  • de ce să alegeți viza de aur?

există mai multe motive pentru a alege de aur Visa Portugalia. Acestea includ dreptul de a lucra și de a trăi în Europa, precum și de a călători liber în țările europene și, în special, dreptul de a solicita cetățenia UE la sfârșitul celor 5 ani.

  • care este cea mai comună rută de investiții pentru Golden Visa Portugalia?

cel mai popular traseu pentru viza de aur Portugalia a fost investiții imobiliare până în prezent. Puteți găsi numărul de aplicații și rutele lor preferate în detaliu în secțiunea de statistici de mai sus.

  • Cum pot obține rezidență PERMANENTĂ în Portugalia?

există o serie de modalități de a obține de ședere permanentă Portugheză. De aur Visa Portugalia este una dintre cele mai populare moduri de a face acest lucru.

  • cât durează pentru a obține PR în Portugalia?

5 ani după ce începe sistemul de vize de aur, sunteți eligibil pentru a obține rezidență PERMANENTĂ în Portugal2